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離婚協(xié)議書中將房屋贈與子女后能否撤回
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,013 ℃

案情介紹:甲男和乙女自愿到婚姻登記機關(guān)辦理離婚,在離婚協(xié)議書中約定雙方一致同意將登記在甲男名下的一處夫妻共有房產(chǎn)歸獨子小甲所有。該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后由婚姻登記機關(guān)辦理了離婚手續(xù)。但是房屋一直沒有辦理過戶登記手續(xù)。現(xiàn)甲乙共同協(xié)商準備將房產(chǎn)賣掉,且小甲已成年也同意出售房屋。向公證處詢問可否撤銷離婚協(xié)議書中的約定,由男方出賣房屋,這樣可以減少過戶手續(xù)。 分析:離婚協(xié)議書中約定房產(chǎn)歸獨子所有,實際上是一種父母雙方共同作出的單方贈與行為,是一種發(fā)生在特定身份關(guān)系的當事人之間的一種有目的的、具有一定道德義務(wù)性質(zhì)的贈與行為。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》(二)第八條規(guī)定:離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。以及《合同法》第一百八十六條的規(guī)定:贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款的規(guī)定。即不具有合同法規(guī)定的任意撤銷權(quán)。我們可以看出,上述離婚協(xié)議已經(jīng)生效,對甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生約束力,并且在辦理離婚登記時已經(jīng)過婚姻登記機關(guān)確認其效力并記錄在案。而且涉及到對特定第三人獨子小甲的贈與內(nèi)容,是在夫妻解除婚姻關(guān)系的情況下作出的具有一定道德義務(wù)性質(zhì)的贈與行為,故雙方想?yún)f(xié)議撤銷離婚協(xié)議書中的贈與約定是不可能的。但是當事人希望由男方出售房屋,減少過戶手續(xù),并且小甲也同意。此時,我們再看看《合同法》第一百八十五條的規(guī)定:贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。從這里我們可以看出,贈與行為要達到贈與目的,不單單要有贈與人作出贈與財產(chǎn)的意思表示,還需要受贈人作出接受贈與的意思表示。離婚協(xié)議書中的約定只是贈與人單方作出的贈與財產(chǎn)的意思表示,如果受贈人不接受贈與,則上述房產(chǎn)還屬于甲乙雙方共同所有,等同于離婚時未作分割。 這樣我們就可以先為小甲辦理一份《聲明書》公證,由小甲自愿聲明不接受父母在離婚協(xié)議書中約定的將房屋給其的贈與行為。這時,上述房屋又屬于甲乙雙方的共有財產(chǎn)了。接下來就可以為甲乙雙方辦理《協(xié)議書》公證,因為小甲不接受贈與行為,現(xiàn)重新約定上述房屋歸男方甲所有。這樣既不涉及撤銷以前的離婚協(xié)議書,又達到了當事人的目的。

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