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    搬離了安置房屋,是否仍享有居住權(quán)?
    發(fā)布時(shí)間:2020-08-11 17:11:49作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,053 ℃

    【摘要】

    葛志系老屋動(dòng)遷時(shí)的被安置人口,又是房屋被購(gòu)買(mǎi)成產(chǎn)權(quán)房時(shí)的受配人,葛志對(duì)系爭(zhēng)房屋當(dāng)然享有居住使用的權(quán)利,并不因房屋由葛穎買(mǎi)下而喪失居住權(quán),即使被上訴人葛志曾搬離系爭(zhēng)房屋,并不代表葛志即放棄了系爭(zhēng)房屋的居住使用權(quán)。呂梅系葛志得你配偶,長(zhǎng)期共同居住生活,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間呂梅也應(yīng)享有居住使用系爭(zhēng)房屋的權(quán)利。

    搬離了安置房屋,是否仍享有居住權(quán)?
    【案情】

    葛志與前妻生一女兒葛穎,前妻過(guò)世后,1998年葛志與呂梅再婚。本市楊樹(shù)浦路房屋系原老屋動(dòng)遷安置所得,葛志、葛穎為系爭(zhēng)房屋安置人口。

    2002年6月20日,葛志、葛穎簽署《職工家庭購(gòu)買(mǎi)公有住房協(xié)議書(shū)》,確認(rèn)楊樹(shù)浦路房屋由葛穎一人購(gòu)買(mǎi)。2002年8月30日,葛穎取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人登記為葛穎。

    楊樹(shù)浦路房屋由葛志、呂梅居住至2008年,之后葛志、呂梅搬離該房屋至親戚家居住, 2012年以后,葛志、呂梅又另行租賃本市其他房屋居住。自從葛志、呂梅搬離后,楊樹(shù)浦路房屋則由葛穎出租,租金由葛穎收取。

    葛穎一直與奶奶居住在一起,2016年2月起,葛穎與奶奶一同搬到楊樹(shù)浦路房屋居住至今。葛穎表示,自己從小由爺爺、奶奶撫養(yǎng)長(zhǎng)大,葛志從未支付任何費(fèi)用,與葛穎關(guān)系不好,也沒(méi)有任何關(guān)系,無(wú)法共同居住。

    近年來(lái),葛志與呂梅年老且多病,覺(jué)得不適合繼續(xù)在外租房,要求搬回楊樹(shù)浦路房屋居住,遂于2019年8月起訴葛穎要求。

    但葛穎認(rèn)為自己是楊樹(shù)浦路房屋的產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)決定給誰(shuí)住。現(xiàn)葛志已自行解決居住問(wèn)題,且長(zhǎng)期不居住使用楊樹(shù)浦路房屋,不具有該房屋的居住使用權(quán)。而呂梅本就更無(wú)房屋的居住使用權(quán)。加之,葛志從小就不撫養(yǎng)葛穎,雙方?jīng)]有感情,不適宜居住在一起。故不同意葛志與呂梅至楊樹(shù)浦路房屋居住。

     

    【判決】

    法院最終判決:葛穎不得妨礙葛志與呂梅居住使用楊樹(shù)浦路房屋。

     

    【分析】

    尤律師認(rèn)為,葛志系老屋動(dòng)遷時(shí)的被安置人口,楊樹(shù)浦路房屋被購(gòu)買(mǎi)成產(chǎn)權(quán)房時(shí)的受配人,況且葛志曾居住系爭(zhēng)房屋多年,且他處無(wú)房,葛志對(duì)系爭(zhēng)房屋當(dāng)然享有居住使用的權(quán)利。

    即使葛志曾搬離楊樹(shù)浦路房屋,也并不代表葛志即放棄了房屋的居住使用權(quán)。楊樹(shù)浦路房屋雖然此后被購(gòu)買(mǎi)為售后公房,但并不影響葛志居住使用的權(quán)利,并不因房屋由葛穎買(mǎi)下而喪失居住權(quán)。

    呂梅與葛志系夫妻關(guān)系,長(zhǎng)期共同居住生活,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間呂梅也應(yīng)享有居住使用系爭(zhēng)房屋的權(quán)利。因此,尤律師認(rèn)為葛穎不得妨礙葛志與呂梅居住系爭(zhēng)房屋。

     

    【相關(guān)法律條紋】

    中華人民共和國(guó)民法總則

    第三條 ?民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

    第一百七十九條 ?承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:

    (一) 停止侵害;(二) 排除妨礙;(三) 消除危險(xiǎn);(四) 返還財(cái)產(chǎn);(五) 恢復(fù)原狀;(六) 修理、重作、更換;(七) 繼續(xù)履行;(八) 賠償損失;(九) 支付違約金;(十) 消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十一) 賠禮道歉。

    法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。

    本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。

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