父母都是為孩子的婚姻大事操碎了心，在子女結(jié)婚后，父母往往會(huì)出資幫助子女購(gòu)買房屋，但這也對(duì)子女在離婚時(shí)和另一方產(chǎn)生房屋分割糾紛埋下了前提。上海離婚律師指出，夫妻婚后由一方父母出資購(gòu)買或者建設(shè)的房屋，其性質(zhì)需要結(jié)合證據(jù)來證明是對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與還是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
李某與陳某某因夫妻感情不和，向法院起訴離婚，要求判決與陳某某離婚，小孩由李某撫養(yǎng)，陳某某負(fù)擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)。案件審理過程中，李某增加訴訟請(qǐng)求，要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是婚后所建房屋一棟，價(jià)值約100萬元。陳某某的父親陳某聽說李某要求分割財(cái)產(chǎn)，也向法院起訴要求分割家庭共同財(cái)產(chǎn)。陳某稱，李某和陳某某婚后所建的房屋大部分是陳某出資的，當(dāng)時(shí)建房屋花了23萬多元，李某和陳某某只出了2萬多。自己和老伴一直和兒子兒媳一起生活，考慮到自己只有一個(gè)兒子，房屋產(chǎn)權(quán)證就登記在了陳某某名下，現(xiàn)在陳某要求將這棟房屋作為家庭共同財(cái)產(chǎn)予以分割。李某和陳某某婚后所建的這棟房屋權(quán)屬如何確定？有三種不同的意見。第一種意見認(rèn)為，這棟房屋應(yīng)屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。涉案房屋大部分是由陳某出資建造的，李某和陳某某只出了小部分錢，而且陳某一直和兒子兒媳共同生活，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則，該房屋應(yīng)屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，由家庭成員按份共有。第二種意見認(rèn)為，這棟房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋是李某和陳某某婚后所建，他們對(duì)于建造房屋也出了資。雖然陳某對(duì)建造該房屋出了大部分錢，但根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定，該出資應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。雖然房產(chǎn)證只登記了陳某某的名字，但仍應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三種意見認(rèn)為，這棟房屋屬于陳某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該房屋大部分是由陳某出資的，產(chǎn)權(quán)登記在陳某某的名下，應(yīng)視為陳某對(duì)陳某某的贈(zèng)與，因此該房屋屬于陳某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
上海離婚律師指出：第三種意見更為的合理，因?yàn)槔钅撑c陳某某婚后所居住的房屋主要是由陳某某的父親出資所建的，并且房屋也登記在陳某某的名下，因此該房屋應(yīng)當(dāng)屬于陳某贈(zèng)與給自己兒子陳某某一個(gè)人的，李某無權(quán)主張分割該房產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
滬律網(wǎng)提示：夫妻在婚后，一方父母出資購(gòu)買或者建設(shè)的房屋，如果是登記在自己子女名下的，則屬于對(duì)子女一個(gè)人的贈(zèng)與，該房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是登記在夫妻兩人的名下的，則屬于對(duì)夫妻兩人的贈(zèng)與，該房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
