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婚后主要由夫妻一方父母出資所建的房屋在離婚時(shí)怎么分?
發(fā)布時(shí)間:2020-08-18 11:18:31作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:973 ℃

父母都是為孩子的婚姻大事操碎了心,在子女結(jié)婚后,父母往往會(huì)出資幫助子女購買房屋,但這也對子女在離婚時(shí)和另一方產(chǎn)生房屋分割糾紛埋下了前提。上海離婚律師指出,夫妻婚后由一方父母出資購買或者建設(shè)的房屋,其性質(zhì)需要結(jié)合證據(jù)來證明是對夫妻一方的贈(zèng)與還是對夫妻雙方的贈(zèng)與。

婚后主要由夫妻一方父母出資所建的房屋在離婚時(shí)怎么分?

李某與陳某某因夫妻感情不和,向法院起訴離婚,要求判決與陳某某離婚,小孩由李某撫養(yǎng),陳某某負(fù)擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)。案件審理過程中,李某增加訴訟請求,要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要是婚后所建房屋一棟,價(jià)值約100萬元。陳某某的父親陳某聽說李某要求分割財(cái)產(chǎn),也向法院起訴要求分割家庭共同財(cái)產(chǎn)。陳某稱,李某和陳某某婚后所建的房屋大部分是陳某出資的,當(dāng)時(shí)建房屋花了23萬多元,李某和陳某某只出了2萬多。自己和老伴一直和兒子兒媳一起生活,考慮到自己只有一個(gè)兒子,房屋產(chǎn)權(quán)證就登記在了陳某某名下,現(xiàn)在陳某要求將這棟房屋作為家庭共同財(cái)產(chǎn)予以分割。李某和陳某某婚后所建的這棟房屋權(quán)屬如何確定?有三種不同的意見。第一種意見認(rèn)為,這棟房屋應(yīng)屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。涉案房屋大部分是由陳某出資建造的,李某和陳某某只出了小部分錢,而且陳某一直和兒子兒媳共同生活,根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則,該房屋應(yīng)屬于家庭共同財(cái)產(chǎn),由家庭成員按份共有。第二種意見認(rèn)為,這棟房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋是李某和陳某某婚后所建,他們對于建造房屋也出了資。雖然陳某對建造該房屋出了大部分錢,但根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定,該出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈(zèng)與。雖然房產(chǎn)證只登記了陳某某的名字,但仍應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三種意見認(rèn)為,這棟房屋屬于陳某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該房屋大部分是由陳某出資的,產(chǎn)權(quán)登記在陳某某的名下,應(yīng)視為陳某對陳某某的贈(zèng)與,因此該房屋屬于陳某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

上海離婚律師指出:第三種意見更為的合理,因?yàn)槔钅撑c陳某某婚后所居住的房屋主要是由陳某某的父親出資所建的,并且房屋也登記在陳某某的名下,因此該房屋應(yīng)當(dāng)屬于陳某贈(zèng)與給自己兒子陳某某一個(gè)人的,李某無權(quán)主張分割該房產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

滬律網(wǎng)提示:夫妻在婚后,一方父母出資購買或者建設(shè)的房屋,如果是登記在自己子女名下的,則屬于對子女一個(gè)人的贈(zèng)與,該房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是登記在夫妻兩人的名下的,則屬于對夫妻兩人的贈(zèng)與,該房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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