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    夫妻離婚后房屋留給女方,男方父母以借名買(mǎi)房為由起訴前兒媳
    發(fā)布時(shí)間:2021-06-15 18:15:26作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:696 ℃

    一對(duì)夫妻在協(xié)議離婚的時(shí)候約定房屋在離婚后歸女方所有,但是隨后男方的父母講前兒媳告上了法院,訴稱這套房屋只是掛在兒子的名下,他們才是房子真正的主人,因此要求前兒媳返還這套房屋。經(jīng)法院審理后認(rèn)定原告一方主張的借名買(mǎi)房因?yàn)槿狈ψ銐虻淖C據(jù)來(lái)證明,故其訴訟請(qǐng)求均被法院駁回。

    夫妻離婚后房屋留給女方,男方父母以借名買(mǎi)房為由起訴前兒媳

    小張與莉莉(均為化名)于2012年結(jié)婚,2020年5月離婚。小張的父母表示:涉訴的房屋是2008年時(shí)候和小張約定用小張的名義購(gòu)買(mǎi)的,購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的所有錢(qián)款、稅費(fèi)皆由小張的父母全額承擔(dān),但雙方未簽訂書(shū)面協(xié)議。2012年小張與莉莉辦婚禮前,小張隱瞞父母將系爭(zhēng)房屋變更為他與莉莉共同共有。2020年5月,小張與莉莉協(xié)議離婚,并將房屋無(wú)償贈(zèng)與了莉莉。小張父母表示他們對(duì)這些都不知情。小張也同意了其父母的說(shuō)法。莉莉則表示老張夫婦與小張之間無(wú)書(shū)面的借名買(mǎi)房協(xié)議,不存在借名買(mǎi)房的行為。她與小張簽訂了個(gè)人貸款補(bǔ)充協(xié)議,并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記,辦理變更登記手續(xù)時(shí)四人都在場(chǎng),老張夫婦不可能不知情。在婚姻存續(xù)期間,她與小張共同歸還貸款,故老張夫婦只支出了部分款項(xiàng)。而且房屋一直用作婚房由小倆口居住,婚前也由小張使用,老張夫婦從未居住使用過(guò)。法院審理后表示,系爭(zhēng)房屋購(gòu)房合同、預(yù)告登記均以小張名義辦理,莉莉婚后以配偶身份登記為房屋的共同共有人,從對(duì)外公示意義而言,房屋產(chǎn)權(quán)屬于小張及莉莉所有。由于房屋具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值,增加房屋共有產(chǎn)權(quán)人是家庭生活的重大決定之一,老張夫婦陳述對(duì)此完全不知情,不符常理,法院難以采信。雖然在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中,確實(shí)存在老張支付購(gòu)房首付款、契稅等事實(shí),但日常每月還貸部分則是通過(guò)小張名下賬戶還款,莉莉在后期也以其公積金賬戶參與歸還部分款項(xiàng),雖老張與兒子之間有轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金交付的情況,但在無(wú)其他證據(jù)佐證的情況下,難以據(jù)此認(rèn)定用于日常歸還房貸的錢(qián)均由老張夫婦支付。而且購(gòu)房時(shí)小張已參加工作,所以父母出于對(duì)子女的關(guān)愛(ài)將出資購(gòu)置的房屋登記在子女名下的解釋更具合理性。因此法院難以認(rèn)定老張夫婦所述之借名買(mǎi)房存在合理解釋,駁回老張夫婦的訴訟請(qǐng)求。

    問(wèn)題1:在小張和莉莉離婚的時(shí)候,小張將房屋贈(zèng)與給莉莉的行為是否有效?

    律師指出:《民法典》第1076條規(guī)定:夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。離婚協(xié)議是離婚的男女雙方就離婚后的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)以及債務(wù)處理等問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議,只要不存在一方受欺詐或者脅迫的情形,那么離婚協(xié)議就是有效的,對(duì)男女雙方就是具有法律拘束力的,因此本案中小張?jiān)陔x婚時(shí)將房屋贈(zèng)與給莉莉是有效的。

    問(wèn)題2:如何看待小張的父母訴稱的是他們給小張購(gòu)買(mǎi)的?

    律師表示:小張的父母訴稱涉案房屋是其借用小張的名義購(gòu)買(mǎi)的,并且相關(guān)的購(gòu)房款都是由其支付的,但是從本案的證據(jù)來(lái)看,小張和莉莉婚后,房屋的貸款是從小張名下的賬戶支付的,莉莉在后期也以其公積金賬戶參與歸還部分款項(xiàng),從這些證據(jù)來(lái)看,不足以證明涉案房屋系小張父母借小張名義購(gòu)買(mǎi)的,即不能認(rèn)定存在“借名買(mǎi)房”的事實(shí)。

    問(wèn)題3:涉案房屋在小張和莉莉離婚之前是否屬于兩人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    律師解釋到:《民法典》第1062條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。小張?jiān)诤屠蚶蚪Y(jié)婚后,將原本登記在自己名下的房屋變更為兩人的名下,并且在結(jié)婚后,兩人共同用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房屋貸款,這足以證明涉案房屋在兩人離婚前確實(shí)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

     

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