據(jù)了解,家住沙河口區(qū)某小區(qū)的文女士,與丈夫劉某于2002年相識,2003年5月27日結(jié)婚,2005年,文女士生一女孩。由于雙方在家庭、特別是對孩子的教育問題上發(fā)生了嚴(yán)重的分歧,雙方感情產(chǎn)生了隔閡。2006年伊始,雙方開始討論離婚的話題,并私下多次進行了協(xié)商。由于分歧較大,雙方不僅沒有達成協(xié)議,反倒發(fā)生了爭吵。在爭吵中,劉某動手打了文女士。文女士在忍無可忍的情況下,找到了張成林律師,委托他向沙區(qū)人民法院提起。文女士要求法院判決兩人離婚,婚生女由自己撫養(yǎng),劉某支付撫養(yǎng)費,補償共同款11000元。
開庭前一天提出分割房產(chǎn)
今年7月份,就在開庭前一天,在朋友的提醒下,文女士打電話給張成林律師,提出他們夫妻現(xiàn)在共同居住的房屋為劉某個人婚前購買,但是在婚后取得的房證。文女士說,她還跟著一起還了兩年的貸款。文女士詢問,這個房子能不能算作?張成林律師及時趕到市房地產(chǎn)交易中心進行了調(diào)查取證,結(jié)果證實文女士所述真實。
在開庭前,張成林律師受文女士的特別委托,將訴訟請求金額作了修改,即將原請求金額增加到66856元。在訴訟過程中,劉某對離婚及問題沒有異議,但認(rèn)為雙方共同居住的房屋應(yīng)屬于其個人財產(chǎn),不同意分割。
庭審中,文女士代理律師向法庭出示了房屋檔案的復(fù)印件。檔案顯示,2002年12月30日,劉某與房屋開發(fā)公司簽訂買賣合同,同日交了首付款。2003年12月3日該房取得了房產(chǎn)證,購房分期付款貸款合同證明該房證現(xiàn)抵押于貸款銀行。
一審法院判該房屬共同財產(chǎn)
今年7月10日,沙區(qū)人民法院作出一審判決,法院認(rèn)為,原告與被告關(guān)于離婚、子女撫養(yǎng)、部分共同財產(chǎn)分割和訴訟費用的承擔(dān)(一人一半)已達成協(xié)議,法院予以照準(zhǔn)。關(guān)于房屋是否屬于共同財產(chǎn)的問題,因不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間,應(yīng)以登記為準(zhǔn),雖然該房系被告婚前購買,但被告于婚姻存續(xù)期間才取得該房屋的所有權(quán),且文女士以其公積金11000元,實際償還了部分按揭貸款,所以該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),而被告交納的首付款50000元應(yīng)認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)。
依照這些事實,法院判決準(zhǔn)予文女士與劉某離婚,婚生女由文女士撫養(yǎng),劉某每月支付720元撫養(yǎng)費,家電若干及房屋歸劉某所有,該房產(chǎn)生債務(wù)由劉某負(fù)擔(dān),劉某給付文女士共同財產(chǎn)房屋的補償費用人民幣3萬元。