合同解除與附解除條件的合同者兩者，雖然在解除合同的條件成就時(shí)都使合同消滅，但兩者有區(qū)別，具體表現(xiàn)在：
（1）附解除條件，是行為人以意思表示對(duì)自己的行為所加的限制性的附款；合同的解除不屬于合同的附款，不僅要基于當(dāng)事人約定而發(fā)生，也要基于法律的規(guī)定發(fā)生。
（2）附解除條件的合同其條件成就時(shí)合同自然解除，不需要當(dāng)事人再附加有什么其他的意思表示；合同的解除，只是具備條件還不可以使合同消滅，必須還要有解除合同的意思表示。
（3）當(dāng)附解除條件的合同條件成就時(shí)，合同對(duì)于其將來(lái)就失去了效力；合同解除，合同不僅對(duì)于將來(lái)失其效力而且有些具有溯及既往的效力。
