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你好，我是居住在澳洲的，我有一套住宅在上海淮海中路1500號，在2013年5月出租給一家租賃公司，當時簽約6年（其實在當時，我只打算簽5年的，但是對方公司要求6年，說萬一租客租約沒有到期，方便繼續）所以最后還是同意租約6年，就是到今年5月3日到期，當時對方公司還要求把合約去公證處公證了，在今年三月我才發現，在公證的合約中，說到6年到期后，如果對方如果有租客還要續約，可以延期一年，但是不會超過一年。現在6年合約到期，因為對方要求繼續要租用一年，但是我現在想賣房子，租客也不同意給買家看房，導致我無法賣房。我重復看了租約，發現租約不是很平等，因為當初抱著信任對方的想法，沒有看合約就簽字了，在2013年5月的時候，我們簽的租金是￥12000一個月，我給了對方2個月免租期，他們對房子進行了裝修，后來上海租金一路上漲到￥23000/月，我也是原來的價格，沒有漲價，我也不是在乎租金漲價的錢，因為我人在海外，覺得可以省掉麻煩 我也樂的方便，但是現在是因為我想賣掉我的房子，但是對方不愿意還給我，拿著合約說，必須給他們多一年的租期。但是里面實際租客不讓我買家看房，導致我無法出售，那么請問在這種情況下，我有沒有權利取回我的房子和解除租約？因為我實際租約是6年，已經到期，后面他們加上去的一年，我是否可以不租給他們？難道我必須一定要履行這份不公平合約嗎？在國外，就算合約6年，后面一年活約，我也是有控制權的，但是對方公司現在就是說還是原來租金繼續一年，這樣情況下，我可以毀約嗎？ 謝謝 我聯絡方式：joyce_ma71@hotmail.com，手機填寫是中國的，但是我人在國外，沒有開機，我國外電話 61-466677881