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協(xié)議離婚后前夫不給兒房產(chǎn)怎么辦
發(fā)布時間:2017-04-14 19:14:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,133 ℃

  因丈夫有外遇,夫妻協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,丈夫?qū)⒚乱惶追慨a(chǎn)給兒子。但當(dāng)兩人離婚后前夫卻反悔,前妻不知該怎么辦。

  王先生和孔女士于2008年5月結(jié)婚,婚后夫妻倆全款購買了一套70平方米的商品房,房屋產(chǎn)權(quán)登記在王先生的名下。但幾年后兩人感情破裂,王先生承認(rèn)有了外遇,要離婚。孔女士考慮后也同意離婚,但前提是把登記在丈夫名下的這套房產(chǎn)給12歲的兒子,王先生同意了。夫妻倆到民政局辦理了離婚手續(xù)。雙方離婚協(xié)議中約定,登記在王先生名下的房產(chǎn)歸其子小王所有,同時約定由王先生撫養(yǎng)兒子。孔女士近日找到王先生,要求他將房屋過戶到兒子的名下。誰知,王先生竟然變了卦。“我就這一套房子,給了孩子,我就沒房了。我找專家也咨詢過了,我給孩子房產(chǎn)是一種贈與行為,在過戶前我隨時可反悔。你要不信就起訴我,就是到了法院,你也打不贏官司。”孔女士聞聽,心里頓時沒了底兒。

  律師點(diǎn)評

  孔女士與王先生在《離婚協(xié)議書》中約定“將夫妻共有房產(chǎn)歸兒子所有”,是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈與行為,該離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系為目的而設(shè)定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除的情況下,任何一方都應(yīng)當(dāng)遵守離婚協(xié)議書中的約定。

  雖然合同法規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”,但該條規(guī)定在此案中并不能適用。因?yàn)殡x婚協(xié)議是以解除婚姻關(guān)系為前提雙方所簽訂的協(xié)議,而將房屋給兒子又帶有撫養(yǎng)性質(zhì)。婚姻法司法解釋二規(guī)定:“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。”此案雙方將房屋給兒子,就是對財產(chǎn)分割達(dá)成一致意見,任何一方都應(yīng)遵守。

  關(guān)于贈與人的任意撤銷權(quán),除了上述離婚協(xié)議不能適用外,法律還規(guī)定了其他情形,贈與人也不能予以撤銷。比如具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,或者經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人也不能任意行使撤銷權(quán)。

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