一對(duì)夫妻在結(jié)婚后，丈夫賣掉了自己婚前購買的房屋，并且由自己的父母資助，購買了一套新的房屋，房屋登記在兩人的名下，如今兩人因感情破裂而離婚，對(duì)這套房屋是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)起了糾紛，上海離婚律師認(rèn)為這套房屋是在雙方婚內(nèi)購買的，產(chǎn)權(quán)登記也是雙方的名義，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但基于男方的出資事實(shí)，其可以分割到更多的份額。
張某婚前擁有房屋一套，后張某與王某相識(shí)戀愛，并于2017年3月登記結(jié)婚，婚后兩人為改善居住環(huán)境，將張某婚前所有的房屋出售并由張某的父母資助20萬元，全款新置一套三居室房屋，登記在夫妻二人名下。后兩人因感情破裂決定離婚，但對(duì)該房屋的分割產(chǎn)生分歧。對(duì)張某與王某婚后購買并登記于雙方名下的三居室房屋，其屬于張某個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，存在兩種不同意見：第一種意見認(rèn)為，購房款是由張某在婚前取得所有權(quán)的房屋價(jià)值和張某父母給予的資助兩部分構(gòu)成，王某對(duì)該房屋并無資金投入，應(yīng)將該房屋視為張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，王某無權(quán)要求分割。第二種意見認(rèn)為，房屋是婚后購買并登記于夫妻雙方名下，張某父母給予的資助可視作是對(duì)張某與王某二人小家庭的贈(zèng)與，該三居室房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王某有權(quán)要求分割。
上海離婚律師指出：第二種意見應(yīng)當(dāng)是正確的，因?yàn)楸景傅姆课蓦m然是在張某出售自己的婚前房以及張某的父母資助下購買的，但是房屋是在張某和王某婚后購買的，并且房屋登記在夫妻兩人的名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋是兩人共有的，張某父母的出資也應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻兩人的共同贈(zèng)與，所以王某是有權(quán)分割的，但考慮到出資情況，王某所享有的份額應(yīng)當(dāng)少于張某。
《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
滬律網(wǎng)提示：夫妻一方父母在起子女婚后為子女購買或者資助子女購買的房屋，如果房屋登記在自己子女名下的，那么所購買的房屋或者相應(yīng)的資助款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻一方的個(gè)人贈(zèng)與，另一方是無權(quán)在離婚時(shí)主張分割的；但如果房屋是登記在夫妻兩人名下的，那么所購買的房屋或者相應(yīng)的資助款應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
