一、是否構成簽名方對未簽名方的代理？
雖然僅夫妻一方（簽名方）簽署了合同，但鑒于其知曉房屋為夫妻共有，且簽約時其內心希望該合同之后能夠得到完全履行，對簽名應當作出如下解釋：
（1）簽名方以自己的身份簽名；
（2）簽名方以未簽名方代理人的身份簽名。
二、有否代理權及合同效力
（1）未簽名方事先同意出賣房屋。
（2）未簽名方在簽訂買賣合同的現場，對簽名方簽訂合同未表示反對。
對...
法律依據：
1、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
2、《中華人民共和國物權法》
第一百零六條 無處分權人將不...
1、夫妻共同財產包括哪些？土地補償款是夫妻共同財產嗎？
根據《婚姻法》第17條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，但遺贈或贈與合同中明確歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
根據《婚姻法解釋（二）》第11條規定，“其他應當歸共同...
網友提問：我與妻子感情破裂，預向法院提起離婚訴訟，我要求分割妻子名下的單位補貼的住房公積金，想知道這是否屬于夫妻共同財產?我能否分割?
律師回答：法律規定，夫妻雙方在婚姻存續期間，由一方所在單位代扣代存的住房公積金，屬于夫妻共同財產歸夫妻共同所有。因此，你有權利要求分割。
根據我國《婚姻法》第17條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
...
住房公積金
關鍵在于婚前還是婚后
每月拿到的住房公積金，積累幾年也是一筆不小的錢。在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時，關鍵在于婚前還是婚后。離婚時分割的只是婚姻關系存續期間的住房補貼和住房公積金。
也就是說，要計算出兩個人婚姻關系中的住房公積金及住房補貼的總額，再進行分割。如果住房公積金因某些原因無法提取，可以由一方根據其擁有的公積金及住房補貼的差額來給對方補償。
...
一、案情概況
北京法院參閱案例第19號：陳某某訴薛某某離婚糾紛（2014年9月29日北京市高級人民法院審判委員會第16次會議討論通過）
原告陳某某與被告薛某某于1999年6月13日經人介紹相識，2000年12月4日登記結婚，2002年5月生育一子陳某。陳某某于2013年1月訴至北京市豐臺區人民法院要求離婚，陳某由其撫養并依法分割夫妻共同財產。薛某某當庭表示同意離婚。
經查，2004年10月，陳某某與北京××房地...
一、基本案情
葉某與劉某婚姻關系存續期間，葉某的父母全額出資為其購買房屋，并將產權登記在夫妻雙方名下。后劉某到法院起訴請求與葉某離婚，并要求分割葉某父母出資購買的房屋。一審法院判決準予葉某與劉某離婚，并認定案涉房屋屬于夫妻共同財產。
在一審離婚案件法院作出房屋屬于夫妻共同財產的判決后，葉某不服提起上訴。葉某的父母隨即向另一法院另案起訴葉某，主張購房款的性質為借款，雙方迅速達成調解協議...
一、婚前買房
一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產；
一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割；
一方婚前以個人財產買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成...
審判實踐離婚案件中對房屋的分割、房屋的價值、房屋的歸屬等問題所引起的爭議最大、最多。婚姻法和最高法院婚姻法三個司法解釋對此雖有規定，但實務中盲點和爭議點仍然較多。為此，本文對離婚案件的不動產分割情況進行梳理，針對難點問題提出觀點。
一、離婚案件中不動產分割方法的實務考察
（一）商品房分割注重出資與登記相結合原則
眾所周知，商品房是買賣雙方按照市場規則，平等地協商房屋的價格、質量等各...
婚姻關系中的財產贈與
（一）婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
注意：為防止將來發生爭議，父母出資也應與子女簽訂簽訂借款協議，最好辦理公證。
（二）婚前一方購置的房產，婚后再售如何認定財產權屬1、仍然屬于婚前財產，但實踐中存在離婚時財產來源及...
滬公網安備31010402334740
