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受到中介虛假信息誘導簽了房屋買賣合同并交了定金,由于合同無法正常履行,定金無法收回

買房之初就跟中介明確提出,我們找房子的需求是:1、重點學區房;2、房齡新一點;3、性價比高一點。 簽合同之前,中介告知:1、該房產為1984或1985年原建,簽完合同去拉產調,發現該房產為1981年原建。由于這套房是為了孩子讀書而買,孩子讀完小學肯定是要出售的,而越老的房子在出售的時候肯定越不利,當初如果知道這是1981年的房齡,我們是不會考慮買的,因為這涉及到我們再次售賣的時候買房人能不能貸款的問題,不能貸款的話勢必影響縮小了買房人的目標范圍,甚至影響到我們的再次售賣(中介知道我們用完學區名額會再次售賣該房產的事實); 2、該房產能組合貸款28至30年,簽完合同告訴我們公積金只能貸15年,這直接導致我們無法承受房貸,每月貸款額度提高了2k+; 3、該房產屬于打虎山路第一小學(重點小學)學區房,簽完合同發現這一點并不像中介說的那樣,需要進一步確認,這違背了我們的買房初衷。 以上中介告知的幾點都沒有寫在合同里,但是有微信聊天記錄和交談錄音作為憑證。 基于對中介提供的信息的信任,我們簽署了房屋買賣合同(房東并不在場,我們問是否需要跟房東坐一起聊,中介說不需要,讓我們簽了合同就送我們回去了)并交了定金5萬元整給中介,中介帶著我們簽署后的合同去找房東談,談成后把5萬元交給房東,房東出具了定金收據。 現在基于以上幾點因素,導致房屋買賣合同無法正常履行,房東不退換我們的5萬元定金,現尋求法律幫助,維護我們的合法權益。

律師回答
尤辰榮律師
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你這樣的情況,屬于你你違約,你5萬元的定金,很難拿回。如果由于中介原因,造成你損失的,可以與中介協商賠償問題。

點贊(0) 2018-10-21
Amy 提問于 7 年 以前

買房之初就跟中介明確提出,我們找房子的需求是:1、重點學區房;2、房齡新一點;3、性價比高一點。

簽合同之前,中介告知:1、該房產為1984或1985年原建,簽完合同去拉產調,發現該房產為1981年原建。由于這套房是為了孩子讀書而買,孩子讀完小學肯定是要出售的,而越老的房子在出售的時候肯定越不利,當初如果知道這是1981年的房齡,我們是不會考慮買的,因為這涉及到我們再次售賣的時候買房人能不能貸款的問題,不能貸款的話勢必影響縮小了買房人的目標范圍,甚至影響到我們的再次售賣(中介知道我們用完學區名額會再次售賣該房產的事實);

2、該房產能組合貸款28至30年,簽完合同告訴我們公積金只能貸15年,這直接導致我們無法承受房貸,每月貸款額度提高了2k+;

3、該房產屬于打虎山路第一小學(重點小學)學區房,簽完合同發現這一點并不像中介說的那樣,需要進一步確認,這違背了我們的買房初衷。

以上中介告知的幾點都沒有寫在合同里,但是有微信聊天記錄和交談錄音作為憑證。

基于對中介提供的信息的信任,我們簽署了房屋買賣合同(房東并不在場,我們問是否需要跟房東坐一起聊,中介說不需要,讓我們簽了合同就送我們回去了)并交了定金5萬元整給中介,中介帶著我們簽署后的合同去找房東談,談成后把5萬元交給房東,房東出具了定金收據。

現在基于以上幾點因素,導致房屋買賣合同無法正常履行,房東不退換我們的5萬元定金,現尋求法律幫助,維護我們的合法權益。

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