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一般認為，在拆遷范圍內的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人： 1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。 2、公有房屋的產權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產...

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