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房產(chǎn)中介
氣人!馬虎中介弄丟房產(chǎn)證
董先生夫婦經(jīng)過(guò)多年打拼終于買(mǎi)了一處棲身之所,哪知高興還沒(méi)幾天,中介工作人員便告知他們將上家房東的房產(chǎn)證弄丟了。這下房子不能過(guò)戶(hù),董先生夫婦面對(duì)房東的催繳,銀行的不發(fā)放貸款,急得向熱鍋上的螞蟻,和中介交涉卻一直沒(méi)有結(jié)果。 董先生夫妻是外來(lái)打工者,去年終于在打拼數(shù)年之后,換來(lái)了安家的基礎(chǔ)。去年7月,兩...
客戶(hù)“跳單” 房產(chǎn)中介索要傭金勝訴
當(dāng)買(mǎi)房人經(jīng)由房地產(chǎn)中介公司帶看了某房屋,并簽署了《看房確認(rèn)單》,最終由于價(jià)格等原因未能通過(guò)帶看的房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)該房屋,而是買(mǎi)房人直接與房東簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理交易手續(xù)。面對(duì)這樣的“跳單”行為,中介公司可以起訴主張買(mǎi)房人全額給付傭金嗎? 姜先生通過(guò)某房地產(chǎn)中介公司帶看了多套房屋,...
房地產(chǎn)中介有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任
這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù),簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù),因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng),如果居間人故意隱瞞與訂立合...
房產(chǎn)中介收取全額中介費(fèi)應(yīng)提供什么服務(wù)?
房產(chǎn)中介收取全額中介費(fèi)用必須提供一定的服務(wù),根據(jù)法律和一般交易習(xí)慣,房產(chǎn)中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)至少包括以下內(nèi)容: 1、權(quán)籍調(diào)查:即負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢(xún)將交易的房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等,并做好一定的書(shū)面記錄;調(diào)查、征詢(xún)相關(guān)權(quán)利人的處分要求與條件;核實(shí)處分資格、...
房產(chǎn)中介提供與訂立合同有關(guān)情況的要求
房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)時(shí),負(fù)有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任,但中介不是萬(wàn)能的,對(duì)此我們要澄清兩個(gè)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū): 1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。 中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì),也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的...
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姓名:尤辰榮(19年資深律師)
職務(wù):高級(jí)合伙人律師
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證號(hào):13101200410268604
機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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看看大家都問(wèn)了什么問(wèn)題?
● 父親過(guò)世之后,別人欠他的錢(qián)怎么討要?
● 父親去世分財(cái)產(chǎn)?
● 放棄繼承父母的遺產(chǎn),如果離婚對(duì)方還能分到嗎?
● 公公婆婆去世了,兒媳有繼承權(quán)嗎?
● 有公證遺囑,繼承母親的遺產(chǎn),還需要準(zhǔn)備什么材料?
● 朋友在工作期間工傷死亡,單位給的賠償金如何分配呢?
律師案例
異國(guó)婚姻因長(zhǎng)期分居一方起訴離婚被駁回
因經(jīng)常吵架訴至法院請(qǐng)求離婚,法院認(rèn)為感情未完全破裂未準(zhǔn)予離婚
因孩子教育等問(wèn)題不和,離婚申請(qǐng)被駁回
夫妻因價(jià)格觀不同起訴到法院離婚,因一方不同意未獲支持
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)有有糾紛鬧到法院終獲得解決
離婚撫養(yǎng)費(fèi)引糾紛,法院判決顯公平
為接送孩子上學(xué)購(gòu)房 中介虛假承諾遭索賠
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