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今天是07月10日
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氣人!馬虎中介弄丟房產(chǎn)證
董先生夫婦經(jīng)過(guò)多年打拼終于買(mǎi)了一處棲身之所,哪知高興還沒(méi)幾天,中介工作人員便告知他們將上家房東的房產(chǎn)證弄丟了。這下房子不能過(guò)戶(hù),董先生夫婦面對(duì)房東的催繳,銀行的不發(fā)放貸款,急得向熱鍋上的螞蟻,和中介交涉卻一直沒(méi)有結(jié)果。 董先生夫妻是外來(lái)打工者,去年終于在打拼數(shù)年之后,換來(lái)了安家的基礎(chǔ)。去年7月,兩...
客戶(hù)“跳單” 房產(chǎn)中介索要傭金勝訴
當(dāng)買(mǎi)房人經(jīng)由房地產(chǎn)中介公司帶看了某房屋,并簽署了《看房確認(rèn)單》,最終由于價(jià)格等原因未能通過(guò)帶看的房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)該房屋,而是買(mǎi)房人直接與房東簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理交易手續(xù)。面對(duì)這樣的“跳單”行為,中介公司可以起訴主張買(mǎi)房人全額給付傭金嗎? 姜先生通過(guò)某房地產(chǎn)中介公司帶看了多套房屋,...
房地產(chǎn)中介有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任
  這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù),簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。   由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù),因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng),如果居間人故意隱瞞與訂立合...
房產(chǎn)中介收取全額中介費(fèi)應(yīng)提供什么服務(wù)?
    房產(chǎn)中介收取全額中介費(fèi)用必須提供一定的服務(wù),根據(jù)法律和一般交易習(xí)慣,房產(chǎn)中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)至少包括以下內(nèi)容: 1、權(quán)籍調(diào)查:即負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢(xún)將交易的房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等,并做好一定的書(shū)面記錄;調(diào)查、征詢(xún)相關(guān)權(quán)利人的處分要求與條件;核實(shí)處分資格、...
房產(chǎn)中介提供與訂立合同有關(guān)情況的要求
    房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)時(shí),負(fù)有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任,但中介不是萬(wàn)能的,對(duì)此我們要澄清兩個(gè)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū):   1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。     中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì),也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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