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董先生夫婦經(jīng)過(guò)多年打拼終于買(mǎi)了一處棲身之所，哪知高興還沒(méi)幾天，中介工作人員便告知他們將上家房東的房產(chǎn)證弄丟了。這下房子不能過(guò)戶(hù)，董先生夫婦面對(duì)房東的催繳，銀行的不發(fā)放貸款，急得向熱鍋上的螞蟻，和中介交涉卻一直沒(méi)有結(jié)果。 董先生夫妻是外來(lái)打工者，去年終于在打拼數(shù)年之后，換來(lái)了安家的基礎(chǔ)。去年7月，兩...

當(dāng)買(mǎi)房人經(jīng)由房地產(chǎn)中介公司帶看了某房屋，并簽署了《看房確認(rèn)單》，最終由于價(jià)格等原因未能通過(guò)帶看的房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)該房屋，而是買(mǎi)房人直接與房東簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理交易手續(xù)。面對(duì)這樣的“跳單”行為，中介公司可以起訴主張買(mǎi)房人全額給付傭金嗎？ 姜先生通過(guò)某房地產(chǎn)中介公司帶看了多套房屋，...

  這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。   由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合...

    房產(chǎn)中介收取全額中介費(fèi)用必須提供一定的服務(wù)，根據(jù)法律和一般交易習(xí)慣，房產(chǎn)中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)至少包括以下內(nèi)容： 1、權(quán)籍調(diào)查：即負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢(xún)將交易的房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，并做好一定的書(shū)面記錄；調(diào)查、征詢(xún)相關(guān)權(quán)利人的處分要求與條件；核實(shí)處分資格、...

    房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)時(shí)，負(fù)有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，但中介不是萬(wàn)能的，對(duì)此我們要澄清兩個(gè)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)：   1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。     中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì)，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的...