房屋繼承如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，其中過(guò)戶(hù)時(shí)是否要繳納契稅，需經(jīng)過(guò)哪些步驟成為市民非常關(guān)心的問(wèn)題。房屋繼承過(guò)戶(hù)需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。
第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件;
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
5、其他公證處要求提供的文件。
第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。
需提交的資料：
1、申請(qǐng)書(shū)原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式);
2、當(dāng)事人身份證件;
3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件(需公證);
4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;
5、房屋平面圖;
6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;
7、被繼承人死亡證明;
8、繼承公證書(shū)原件;
9、其他有關(guān)文件。
