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    房屋繼承過(guò)戶(hù)需進(jìn)行公證
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-05 17:05:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,283 ℃

      房屋繼承如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題,其中過(guò)戶(hù)時(shí)是否要繳納契稅,需經(jīng)過(guò)哪些步驟成為市民非常關(guān)心的問(wèn)題。房屋繼承過(guò)戶(hù)需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟,免繳契稅。

      第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

      (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:

      1、被繼承人死亡證明;

      2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

      3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

      4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納);

      5、繼承人的身份證件;

      6、其他公證處要求提供的文件。

      (二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:

      1、被繼承人死亡證明;

      2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

      3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

      4、繼承人的身份證件;

      5、其他公證處要求提供的文件。

      第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。

      需提交的資料:

      1、申請(qǐng)書(shū)原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式);

      2、當(dāng)事人身份證件;

      3、如由委托代理人辦理,需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件(需公證);

      4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;

      5、房屋平面圖;

      6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;

      7、被繼承人死亡證明;

      8、繼承公證書(shū)原件;

      9、其他有關(guān)文件。

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