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    離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,064 ℃

      對(duì)于拆遷補(bǔ)償款分割的問題,首先要了解拆遷房的性質(zhì),然后再考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)不同情況有不同分割方法:

      1、拆遷房屬于私房

      如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

      如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購(gòu)買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

      但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補(bǔ)償,由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),配偶方應(yīng)享有一定的份額。

      2、拆遷房屬于公房

      (1)若補(bǔ)償以人口+宅基地或老房面積為計(jì)算依據(jù),配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財(cái)產(chǎn),對(duì)其份額享有所有權(quán),離婚時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償款。

      (2)在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

      (3)如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。

      3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡

      (1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時(shí),繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。

      (2)如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時(shí),繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

      法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)

      1、工資、獎(jiǎng)金;

      2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

      3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

      4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

      5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn):

      (1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

      (2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

      (3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

      法律規(guī)定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

      1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

      2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

      3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

      4、一方專用的生活用品;

      5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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