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婚房增值部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,084 ℃

  曲先生:我于2005年購(gòu)買(mǎi)房屋一套,總價(jià)18萬(wàn)元。2009年,我和妻子登記結(jié)婚,后來(lái)妻子提出離婚,但她認(rèn)為房屋現(xiàn)在已經(jīng)增值至30多萬(wàn)元,且是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的,應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)這種觀(guān)點(diǎn)對(duì)嗎?

  律師解答:根據(jù)《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投得的收益,屬于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有財(cái)產(chǎn)”。《婚姻法司法解釋三》第5條規(guī)定“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

  房子的升值視為自然增值,如果婚前系個(gè)人房產(chǎn),婚后升值變現(xiàn),再用于購(gòu)房,再升值,對(duì)再升值的部分,可作為投資收益,屬于夫妻共有。本案中,曲先生婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房不屬于投資行為,所以增值部分也不是投資所得收益,因此,曲先生妻子有關(guān)房屋增值部分的主張不能成立。

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