導(dǎo)讀：《新婚姻法司法解釋三》是具有法律效應(yīng)的司法解釋，適用于各地法院新受理的一審離婚夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛案件，如近些年的婚姻熱門(mén)話題——房子、票子等，里面都有所涉及。請(qǐng)看下文小編的詳細(xì)介紹。
一、登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
作為處理婚姻財(cái)產(chǎn)分割的資深專家、南京熙典律師事務(wù)所的主任律師羅列軍向記者介紹，他通讀高院最新出的《解釋三》，感覺(jué)這點(diǎn)最具“顛覆性”。“《婚姻法》明確規(guī)定，處理家庭重大財(cái)產(chǎn)必須取得雙方的一致意見(jiàn)，基本上，多數(shù)家庭最重大的財(cái)產(chǎn)肯定就是指房子了，老婆不同意賣，老公偷偷賣掉了，老婆是可以提出要求撤銷交易的，我自己就代理過(guò)多起這樣的官司。”
“為什么要做這樣的修改，我的理解是，這一規(guī)定與《物權(quán)法》沖突了。”羅列軍說(shuō)，現(xiàn)在不需要配偶到場(chǎng)的說(shuō)法，跟房產(chǎn)行政管理部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記管理辦法基本一致，跟《物權(quán)法》誰(shuí)登記誰(shuí)賣房以及善意取得條文也是一致的，即保護(hù)善意購(gòu)買(mǎi)第三人的權(quán)利。“很多人肯定要問(wèn)，那配偶的權(quán)利怎么保護(hù)，新規(guī)說(shuō)了，追討啊，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。”不過(guò)，他也認(rèn)為，追討在事實(shí)上是很難的，所以最好的辦法就是：既然是雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字都要有!“建議以前沒(méi)名字的，都早點(diǎn)去加個(gè)名字!當(dāng)然，房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。”
二、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。
舉例說(shuō)明，假設(shè)女方婚前貸款買(mǎi)了個(gè)價(jià)值70萬(wàn)的房子，當(dāng)時(shí)首付2成即14萬(wàn)，貸款 56萬(wàn)，婚后夫妻雙方共同還貸30萬(wàn)，還剩26萬(wàn)銀行貸款沒(méi)有還清。這種情況下，雙方離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?“按照新規(guī)，首付14萬(wàn)系女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，26萬(wàn)未償還貸款則為女方個(gè)人債務(wù)，共同還貸的30萬(wàn)就為共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，最后，女方能分到房子，26萬(wàn)的債務(wù)由她個(gè)人繼續(xù)償還，男方則能分到15萬(wàn)，以及女方視房子市場(chǎng)價(jià)格上漲而協(xié)商給予的一定補(bǔ)貼。”羅列軍說(shuō)，其實(shí)，如今打離婚官司做財(cái)產(chǎn)分割時(shí)多數(shù)已采取這樣的操作方式，只不過(guò)，以前沒(méi)有法律條文可參照，《解釋三》相當(dāng)于明確了這點(diǎn)。
三、婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。
“我記得《解釋二》出臺(tái)過(guò)規(guī)定，為結(jié)婚目的，由一方父母購(gòu)置的房產(chǎn)，除有特別約定外，可視為對(duì)子女的贈(zèng)與。現(xiàn)在《解釋三》，等于進(jìn)一步明確了，結(jié)婚后由父母出錢(qián)買(mǎi)房到底算不算共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。”羅列軍說(shuō)，這點(diǎn)也跟《婚姻法》有了比較大的變化，“以前是說(shuō)，婚姻存續(xù)間取得的財(cái)產(chǎn)，包括來(lái)自一方或雙方的父母，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而以后，個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍有了明顯擴(kuò)大，比如女方父母出錢(qián)買(mǎi)的房，產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下，那么這套房就明確是女兒一方所有，非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”他直言，這顯然有利于實(shí)際購(gòu)房的一方，所以可能在實(shí)際操作上不利于有效約束社會(huì)家庭穩(wěn)定。特別是80后沖動(dòng)性婚姻增多，若再免除其經(jīng)濟(jì)顧慮，值得商榷。”
四、離婚時(shí)，夫妻一方主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)由雙方共同償還的，舉債一方應(yīng)證明所負(fù)債務(wù)基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、經(jīng)營(yíng)。
“我正好代理著這樣一個(gè)案子，張三是一位很本分的良家婦女，李四卻有著種種劣習(xí)。現(xiàn)在兩人鬧離婚，張三發(fā)現(xiàn)，李四竟然惡意借過(guò)200萬(wàn)的巨債。按照以前的法律，哪怕知道這筆錢(qián)只是李四惡意舉債，估計(jì)多半也得兩人一起償還。新規(guī)卻很人性化地提出，李四必須拿出證明，這200萬(wàn)是用于夫妻共同生活、經(jīng)營(yíng)所用，否則，張三就根本不必理會(huì)。”羅列軍告訴記者，事實(shí)上，李四僅能提供一筆三萬(wàn)塊錢(qián)的還貸紀(jì)錄，這意味著，新規(guī)實(shí)施后，200萬(wàn)，扣除3萬(wàn)，剩余的債，還得李四一人扛。女性中止妊娠，將不算侵犯男方生育權(quán)
五、夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?夫妻雙方因生育問(wèn)題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請(qǐng)求離婚經(jīng)調(diào)解無(wú)效的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
“生育權(quán)”曾引起很大的爭(zhēng)議，現(xiàn)有的《婚姻法》，并沒(méi)有單獨(dú)對(duì)這一問(wèn)題做出規(guī)定或說(shuō)明。“這條新規(guī)定同樣是很人性化的，一方面，夫妻雙方因生育問(wèn)題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請(qǐng)求離婚經(jīng)調(diào)解無(wú)效的，這在以前，這種情況法院是不會(huì)同意離婚的，但實(shí)際案例中，法院雖然判定不準(zhǔn)離婚，很多不孕妻子卻極可能遭受家暴或者冷暴力;另一方面，如今，女方因?yàn)榕聛G工作、或者怕影響身材而不肯懷孕，或者有的悄悄流產(chǎn)，新規(guī)等于給了個(gè)說(shuō)法，即婦女自主決定生育的權(quán)利。”羅列軍分析，這條規(guī)定應(yīng)該是和計(jì)劃生育法接軌，旨在保護(hù)婦女權(quán)益。
以上是對(duì)新婚姻法夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬的解析，《新婚姻法司法解釋三》的出臺(tái)為各級(jí)人民法院正確審理夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛案件提供了具有可操作性的裁判依據(jù)。
