案情介紹：
齊某在和張某戀愛期間決定買房，后齊某支付了全部購房款與開發(fā)商簽訂了一處房屋的購買合同，但是在購房合同上簽署了齊某和張某兩個(gè)人的名字。后來雙方結(jié)婚生子，但是最近以來矛盾逐漸升級，導(dǎo)致感情破裂，雙方都想解決婚姻問題，但是對婚前購買的房屋是屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)還是齊某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)雙方產(chǎn)生了分歧，最后雙方訴到法院。
本網(wǎng)認(rèn)為，此房屋屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)辇R某和張某共同在購房合同上簽名，那么張某就與齊某一起共同作為合同相對一方，享受購房合同中約定的權(quán)利。依據(jù)購房合同張某有權(quán)獲得部分房屋所有權(quán)，開發(fā)商有權(quán)要求張某支付購房款，齊某支付全部購房款的行為是代替張某履行了張某應(yīng)履行的合同義務(wù)的行為。那么代替張某履行合同義務(wù)的齊某是否有權(quán)主張房屋所有權(quán)歸其一人所有呢?顯然不能。張某作為合同主體一方，其享有的權(quán)利來自于合同，而非齊某，齊某無權(quán)主張張某不享有購房合同上的權(quán)利。
