亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    婚前房產(chǎn)婚后拆遷安置屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,189 ℃

      個(gè)人婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷,根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸。在拆遷中,房屋的所有權(quán)人是被拆遷人,所以補(bǔ)償?shù)膶?duì)象也必然是原房屋的所有權(quán)人。因?yàn)榘仓梅炕蜓a(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得,但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。就是說,由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆,拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款,說明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提,以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

      但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí),拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償,但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積,對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償,則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購(gòu)買,而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

      也就是說,此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值,那么對(duì)該增值部分就應(yīng)該按共有處理。

      綜上,婚前個(gè)人房產(chǎn),婚后拆遷安置,補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

      所謂等值,應(yīng)作擴(kuò)大理解,可以理解為包括一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分,因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系,根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價(jià)值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結(jié)婚時(shí)的價(jià)值。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 绿雾影视| 香港之夜电影完整版在线播放| 我等伊人来简谱| 吻戏韩剧| 阎良之窗| 彭丹主演的经典电影| 假面骑士响鬼| 吻胸亲乳激情大尺度| alura jenson movies| 新妈妈2| 有栖花绯日剧免费观看| 密会韩剧| 女同视频在线观看| 道东道西| 穿上触手内衣被调教堕落| 我和我的班主任| 初一英语完形填空20篇免费| 在线播放你懂| 电影大事件| 相识韩国| 乱世枭雄评书485集免费| 菊花台在线电视剧免费观看| 美人邦| 李子京| 电影《uhaw》免费观看| 定型枕什么时候能给宝宝用| 欧美gv网站| 3d成人国产同人动漫焰灵姬| 69视频污| 石锐| 大奉打更人电视剧在线观看全集免费播放 | 以一当百| 爱很简单简谱| 古风男头| 夫妻的情妇| 间宫夕贵电影| 抖音国际版| 复仇者联盟4在线完整版观看 | 浙江卫视奔跑吧官网| 金枝玉叶电视剧免费观看| 谢承均|