亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
離婚后,房屋增值部分如何分割?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,055 ℃

背景分析:近兩年,隨著本市房價穩步上升,不少市民手中的房屋都升值了一二十萬元,甚至更多。另一方面,2001 年修訂后的《婚姻法》對夫妻共同財產的認定有較大調整。這兩

背景分析:近兩年,隨著本市房價穩步上升,不少市民手中的房屋都升值了一二十萬元,甚至更多。另一方面,2001
年修訂后的《婚姻法》對夫妻共同財產的認定有較大調整。這兩個因素使得 離婚后,房屋增值部分如何分割? 這類糾紛越來越多。對這個問題,不僅市民理解不一,就連本市各區縣法院的判決和法律專家的意見也不盡相同。為此,記者走訪了滬上幾位房產法律專家,請他們談談對這個問題的看法。

典型案例:2002 年初,劉先生與馬小姐喜結良緣。當初為準備結婚,劉先生在2001
年通過按揭貸款購買了一套商品房,并用作新房。在2001
年底拿到的房產證上,僅有劉先生一個人的名字。婚后,劉先生與李小姐共同還貸。之后,兩人因種種原因,感情破裂,最終于2003
年年底離婚。在離婚過程中,雙方為房屋的分割發生糾紛。李小姐認為,房屋是夫妻共同財產,應當平分,而且要考慮到房子的增值情況。劉先生卻認為,房屋是他一個人買的,所以李小姐無權要求分房子。

各方觀點:中建律師事務所姚遠律師:婚前個人所購房屋,婚后不屬夫妻共同財產。與以前根據結婚年限確定婚前個人所有房屋是否轉化為夫妻共同財產不同的是,我國2001
年修訂后的《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。據此,姚律師說,由于房屋是劉先生在婚前購買的,而且房產證上也僅有他一個人的名字,因此那套房屋是劉先生的個人財產,不屬于夫妻共同財產。

既然房屋不是夫妻共同財產,那么馬小姐當然無權要求房子一人一半。但馬小姐提到,在和劉先生結婚兩年間,她也參與了償還購房貸款。如今房屋升值,她應當有權享有部分房子增值的收益。對這個問題,有兩種針鋒相對的觀點:

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 美丽的坏女人中文字幕| 祝福语生日| 成年奶妈| 色在线视频观看| 特级做a爰片毛片免费看| 男同性恋| 赤月| 182福利视频| 免费身份证图片| 甜蜜杀机 电影| 吴汉润| 我们的祖国是花园简谱| 假男假女 电影| 程门立雪文言文| 一眉道人演员表| 女子监狱第五季| 杨冲| 好看头像动漫| 贝蒂的启蒙| 15j401图集电子版免费查看| 甜蜜高潮 第一季 电视剧| 阿妹的诺言| 人流后吃什么| 感冒难受的图片| 罪恋电影| 宅基地买卖合同协议书| 水蜜桃蜜桃在线观看| 绝路逢生| 郑柔美个人简介| 夜电影| 陆夏| cctv17节目表今天| 白上之黑| 斌子| 寻宝电影| 娇喘视频在线观看| 抓特务电视剧大全播放| 蹲着吐一地呕吐视频| 打开双腿扒开打屁股羞辱惩罚视频| 黄色网址视频免费| 轻佻寡妇电影|