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    房產(chǎn)是否需要重新分割
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,002 ℃

    原告王永芳,女,56歲,系某公司退休職員。
      被告李思明,男,59歲,系某廠退休工人。

     ?。郯盖椋?/p>

     ?。玻埃埃蹦辏吩?,原、被告由于夫妻感情不和,到居住地某市A區(qū)民政部門協(xié)議離婚,當時雙方對于子女及財產(chǎn)等問題達成一致意見。

      將位于A區(qū)A小區(qū)10號樓342室房產(chǎn)分割給被告,被告給原告110000元錢。民政部門按《婚姻登記管理條理》的有關(guān)規(guī)定,給原、被告辦理了離婚手續(xù)。原、被告拿到離婚證后,被告于2001年8月底將342室房讓更為自己的名字。原、被告在到民政部門辦理離婚手續(xù)前半個月,在B區(qū)與他人簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同,購買坐落于B區(qū)某小區(qū)50號樓262室的房子,成交金額為130000元,原告當時交購房定金12000元,房產(chǎn)部門于2001年8月初給原告發(fā)了房產(chǎn)權(quán)證。原告以離婚后發(fā)現(xiàn)A區(qū)B小區(qū)一處房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)沒有分割為由,于2002年7月起訴到法院,要求分割此處住房。

      在審理中:

      原告訴稱,雙方由于感情不和于2001年7月初到民政部門辦理了協(xié)議離婚手續(xù),離婚后發(fā)現(xiàn)以被告名義在A區(qū)B小區(qū)購買的一處民政房屋沒有分割,該房為夫妻共同財產(chǎn)。經(jīng)與被告協(xié)商,未達成一致意見,故向法院提起訴訟,要求分割夫妻共同財產(chǎn)。

      被告辯稱,原告起訴不符合起訴條件,根據(jù)民政部門《婚姻登記管理條理》有關(guān)規(guī)定,原告無權(quán)提起訴訟。原告講離婚后在B小區(qū)發(fā)現(xiàn)有一處夫妻共同財產(chǎn)沒有分割這不是事實,購此房時用了原告的工齡年限,因此少拿了些錢,這件事原告是知道的,在辦理離婚手續(xù)時原告對此房沒有爭議,這處房子在離婚時已經(jīng)分割完了。離婚協(xié)議中女方財產(chǎn)歸女方,男方財產(chǎn)歸男方所有,其中包括了這所房子,不同意原告的這一訴訟請求。請求確認原告所要分割的該處房產(chǎn)歸被告所有,并要求分割我們位于B區(qū)的共同房產(chǎn)。

      在處理案件過程中,對查明的事實出現(xiàn)了如下幾種意見:

      第一種意見認為:本案應(yīng)保護原告人的合法權(quán)益,重新分割原、被告離婚前位于A區(qū)B小區(qū)的那一處未分割的房產(chǎn),因為該房產(chǎn)是原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn),原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有特殊約定此房歸一方所有,不管原、被告在離婚時是否對民政部門講明了有幾處房產(chǎn),此房產(chǎn)應(yīng)為原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn),現(xiàn)應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定分割此房產(chǎn),關(guān)于被告所提分割在B區(qū)的房產(chǎn)問題,因此處房產(chǎn)是在雙方離婚后才發(fā)給原告房產(chǎn)證,故該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn),不應(yīng)支持被告的訴訟請求。

      第二種意見認為:原告爭執(zhí)的A區(qū)B小區(qū)的房產(chǎn),在被告與單位簽訂公有住房(成本價)出售協(xié)議書,原告單位給被告所在單位出具了夫妻工齡證明表,因此被告少交了按工齡系數(shù)應(yīng)折扣的錢,此處房子在參加房改時,原、被告尚未解除夫妻婚姻關(guān)系,因此處房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),雙方在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù)時將此房遺漏,故應(yīng)重新分割此房產(chǎn)。關(guān)于被告要求分割B區(qū)房產(chǎn)的問題,雖該房的房產(chǎn)權(quán)證是在雙方離婚后才發(fā)給了原告,但因該處房產(chǎn)是原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間與他人簽訂購買房產(chǎn)的經(jīng)紀合同,雖然當時原告交了12000元購房定金,但這時原、被告合法的婚姻關(guān)系并未解除,原、被告購房行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,因此該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),法院也應(yīng)予以分割。

      第三種意見認為:原、被告離婚時在協(xié)議的情況下解除夫妻關(guān)系的,是雙方當事人意思表示自治原則的體現(xiàn),原告承認被告在房改購A區(qū)B小區(qū)房子時用了自己的工齡年限,而且民政部門辦理離婚手續(xù),只有雙方當事人對子女、財產(chǎn)及債務(wù)等事項達成協(xié)議后,婚姻登記機關(guān)才能發(fā)給當事人離婚證,這是國家賦予行政機關(guān)的權(quán)力。原、被告對于自己采取什么樣的形式離婚,這是雙方當事人對選擇權(quán)的體現(xiàn),本案原、被告離婚時選擇的是行政程序,而不是法律程序,且在原、被告離婚時不存在被告隱瞞或隱藏該處房產(chǎn)(B小區(qū)房產(chǎn))的情形,而且原告對被告購B小區(qū)房子時用了自己的工齡情況是知道的,只是在離婚時對該處房產(chǎn)沒有爭議。即原、被告在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù)對該處房產(chǎn)已自行分割完畢,對于原告這一訴訟請求不應(yīng)支持,并應(yīng)駁回原告要求重新分割該處房產(chǎn)的訴訟請求。對于被告要求重新分割在B區(qū)房產(chǎn)的問題,因原告在本訴中沒有涉及此問題,被告對此問題又未提出反訴,故法院對被告所提此問題不應(yīng)同案處理。筆者同意第三種意見。

      一審法院經(jīng)雙方舉證,審理查明認為,離婚登記是自愿離婚的男女雙方按照中華人民共和國民政部頒布的《婚姻登記管理條例》有關(guān)規(guī)定解除夫妻婚姻關(guān)系所采取的一種行政程序,對夫妻財產(chǎn)的分割應(yīng)在離婚時進行。原告在訴狀中稱離婚后發(fā)現(xiàn)以被告名義參加房改的一處房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)(A區(qū)B小區(qū)房產(chǎn))沒有分割,與事實不符,被告在參加某廠出售公房房改時,原告退休前的工作單位出具了其參加工作滿38年的證明。原告在審理中承認其知道被告在購A區(qū)B小區(qū)431室房子用了自己38年工齡的事,由此可見雖然原、被告離婚時兩人所簽離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書(婚姻登記機關(guān)檔案中沒有此非格式協(xié)議書,只是在公證書中有此協(xié)議書)中沒有專門指出幾處房子110000元錢,但從該協(xié)議書中看:“其他財產(chǎn)女方的歸女方所有,男方的歸男方所有”可看出,坐落于A區(qū)B小區(qū)8號樓431室屬男方所有之列。原、被告在婚姻登記機關(guān)所填寫格式離婚協(xié)議書中對110000元錢的描述是:因女方王永芳經(jīng)濟困難,由男方李思明提供一次性幫助人民幣110000元錢,坐落于A區(qū)A小區(qū)342室房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)所有人王永芳離婚后產(chǎn)權(quán)人為李思明。由此可看出,原、被告對已知的坐落于A區(qū)B小區(qū)8號樓431室房子在辦離婚手續(xù)前沒有糾紛,并已自行分割完畢。對雙方婚后所購坐落于A區(qū)A小區(qū)10號樓342室房子在辦離婚手續(xù)時分割完畢。原、被告所簽離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書只是雙方未到婚姻登記機關(guān)前的一種準意思表示。該協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)以婚姻登記機關(guān)的格式離婚協(xié)議書內(nèi)容為準。原告在審理中承認在辦理離婚手續(xù)時沒有如實向婚姻登記機關(guān)講明其與被告有幾處房子,實屬有意規(guī)避國家機關(guān)有關(guān)規(guī)定的行為,對于這種有意行為所引起的后果,不應(yīng)成為原告在民政部門“離婚后才發(fā)現(xiàn)以被告名義參加房改的房子沒有分割”的理由,而且也不應(yīng)成為有意規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定解除婚姻關(guān)系后,又重提其“權(quán)利”的依據(jù)。用規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定的行為謀取司法救濟,違反了民法中的誠實信用原則,這是法律所不允許的。在原、被告離婚時沒有《中華人民共和國婚姻法》特指的情形,也沒有《婚姻登記管理條例》規(guī)定向人民法院提起民事訴訟的情形,被告也沒有規(guī)避法律規(guī)定的情形。因此,原告的訴訟請求法院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第四條,《中華人民共和國婚姻法》第四十七條一款。中華人民共和國民政部《婚姻登記管理條例》第十七條、第十八條二款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條,第三條二款,第九條一款三項、六項等規(guī)定作出判決:駁回原告要求重新分割坐落于A區(qū)B小區(qū)8號樓431室房產(chǎn)的訴訟請求。

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