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婚前財產公證首次引發官司
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,015 ℃

在進行婚前時,張先生將一套兩居室住房贈與未婚妻梁女士,后因種種原因,張先生沒能和對方結婚。昨天,張先生被告上宣武法院,梁女士要求其兌現承諾。據悉,這是本市首起公證引發的官司。

  1998年1月,張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協議,將位于宣武區的一套兩居室贈與女方,并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產協議中明確認定,這套兩居室是女方的婚前財產,在兩人婚后夫妻關系存續期間不作為處理。五年時間過去了,張先生至今未向女方交付房子,也沒有辦理產權過戶手續。梁女士因此將張先生告上了法庭。

  受理案件的法官發現,張先生自愿將房產贈與對方,但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件,這就給法院審理出了一道難題。

  記者就此咨詢了北京岳成律師事務所,田愛京律師認為,這種情況一般會出現四種結果。

  首先,如果張先生在簽訂該贈與協議時明確寫入“結婚時,該贈與合同即生效”的條件,那么,這個合同只有在雙方結婚時才能生效;

  第二種情況是,如果雙方簽訂贈與合同時,明確寫入“如果不結婚,該贈與合同無效”,則梁女士現在無權索要這所房子;

  第三種情況,雙方簽訂該贈與合同時沒有附加任何條件,那么在雙方簽完字后,張先生就應履行贈與義務,給梁女士辦理房屋過戶手續;

  第四種情況是,在此期間,梁女士對張先生實施了犯罪,嚴重侵犯了張先生的利益,張先生可以主張撤消該贈與合同。

  但可以肯定,這個經過公證的合同是合法有效的,一般情況下,不可以隨便撤消。

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