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    婚前財(cái)產(chǎn)公證首次引發(fā)官司 女方索要未婚夫房產(chǎn)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:983 ℃

      在進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),張先生將一套兩居室住房贈(zèng)與未婚妻梁女士,后因種種原因,張先生沒能和對(duì)方結(jié)婚。昨天,張先生被告上宣武法院,梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據(jù)悉,這是本市首起婚前財(cái)產(chǎn)公證引發(fā)的官司。

      1998年1月,張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議,將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈(zèng)與女方,并在公證處進(jìn)行公證。在雙方的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確認(rèn)定,這套兩居室是女方的婚前財(cái)產(chǎn),在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。五年時(shí)間過去了,張先生至今未向女方交付房子,也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭。

      受理案件的法官發(fā)現(xiàn),張先生自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方,但進(jìn)行公證時(shí)沒有同時(shí)說明贈(zèng)與的時(shí)間和附加條件,這就給法院審理出了一道難題。

      記者就此咨詢了北京岳成律師事務(wù)所,田愛京律師認(rèn)為,這種情況一般會(huì)出現(xiàn)四種結(jié)果。首先,如果張先生在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫入“結(jié)婚時(shí),該贈(zèng)與合同即生效”的條件,那么,這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效;第二種情況是,如果雙方簽訂贈(zèng)與合同時(shí),明確寫入“如果不結(jié)婚,該贈(zèng)與合同無效”,則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;第三種情況,雙方簽訂該贈(zèng)與合同時(shí)沒有附加任何條件,那么在雙方簽完字后,張先生就應(yīng)履行贈(zèng)與義務(wù),給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);第四種情況是,在此期間,梁女士對(duì)張先生實(shí)施了犯罪,嚴(yán)重侵犯了張先生的利益,張先生可以主張撤消該贈(zèng)與合同。但可以肯定,這個(gè)經(jīng)過公證的合同是合法有效的,一般情況下,不可以隨便撤消。

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