亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
如果離婚,海外房產(chǎn)怎么分?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:986 ℃

  房產(chǎn)在哪里, 就按照當(dāng)?shù)胤商幹?/p>

  依據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,我國法院受理的離婚以及因離婚引起的財(cái)產(chǎn)分割,適用我國法律。而因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

  所以,假如是國外房產(chǎn),我國法院不能對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。當(dāng)事人可以在房產(chǎn)所在國家的當(dāng)?shù)靥崞鹈袷略V訟,或者將房產(chǎn)變賣折現(xiàn)后歸國再以中國法律進(jìn)行分割。

  土豪看過來,海外房產(chǎn)如何保護(hù)

  目前,到海外置業(yè)的“土豪”越來越多,下面便以海外置業(yè)比較熱門的國家——美國為例,讓讀者大致了解海外置業(yè)需要關(guān)注的問題。

  一、個(gè)人購房

  這種方式簡單、成本低,業(yè)主對房產(chǎn)的控制權(quán)更強(qiáng)。但如果打算未來傳承給子女,要考慮遺產(chǎn)稅。美國公民遺產(chǎn)稅的免稅額是545萬美元,外國公民只有6萬美元。

  二、聯(lián)名購房

  聯(lián)名購房又分以下兩種情況:

  一種是joint tenancy(聯(lián)合共有)。曾經(jīng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的王寶強(qiáng)離婚事件,他們在美國便是采取這種方式購房,并簽訂了“只留給活人”的條款,其實(shí)這個(gè)條款并非“陰謀論”,而是最常用的聯(lián)合共有產(chǎn)權(quán)的一種。假如一方去世,產(chǎn)權(quán)會自動轉(zhuǎn)移給另一方。

  另一種是tenancy in common,如果一方去世,產(chǎn)權(quán)則轉(zhuǎn)移給去世一方的家人。

  所以,普通夫妻或家人關(guān)系多數(shù)會選用joint tenancy,而非夫妻關(guān)系的合伙人則多數(shù)選用tenancy in common。

  三、公司購房

  也有很多人以公司的名義購房。相對來說,把房子寫在公司名下,貸款會稍微復(fù)雜,房子的盈利或虧損,也歸于公司的盈利或虧損。房子的傳承非常簡單,只要填一張表,更改股東和董事就可以解決。

  四、設(shè)立信托

  假如你的海外置業(yè)達(dá)到一定的規(guī)模,也可以考慮設(shè)立信托這種方式。設(shè)立信托有很多種,家庭信托是家庭常用的一種形式。

  還記得傳奇女人鄧文迪嗎?她與傳媒大亨默多克離婚的時(shí)候,全世界都在猜測鄧文迪至少會分掉默多克一半的身家。但結(jié)果是,鄧文迪只分到兩套房產(chǎn),兩個(gè)女兒成為870萬美金基金的受益人,默多克離婚后仍坐擁139億美元身家。默多克靠的就是信托這個(gè)秘密武器。

  家族信托最重要的作用是可以進(jìn)行隔離保護(hù),在設(shè)立家族信托時(shí),只需要財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人單方委托辦理,無需將來的配偶同意和知曉。受益人的預(yù)設(shè)不僅保密,而且靈活可控。

本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 宝悦| 美国派7| 白色橄榄树啥时候播出 | 盛健| 女王眼泪| 机动战士高达seed destiny| 溜冰圆舞曲音乐教案| 在线观看www视频| 喝醉的图片| 越南一级毛片免费| cctv16直播| angela white电影| 初夜在线观看| 母亲とが话しています免费 | 石灰和碱的6种配方| 蒲谷英的功效与作用| 全国城建培训中心| 触底反弹电影| 四年级上册第七课的生字拼音| 红色一号电影| 抖 音 下载安装| 唐朝诡事录最大败笔是谁| 七年级下册语文第八课生字拼音| 除暴演员表| 雷牧| 张俪eyely| 金太狼的幸福生活剧情介绍| 邯郸恋家网| 南来北往电视剧剧情介绍| 云上的宝石| 欧美xxxx做受性欧美蜜臀av| 淫欲| 失落的星球| 罗兹| 查理和劳拉| 电子版租房合同免费下载| 蒋祖曼| 双生姐妹| 西部往事 电影| 圣斗士星矢在线观看| cctv16节目单|