父親在兒子結婚后，自己出資為兒子買了一套住房，房產證上也寫的兒子的名字，而幾年之后，兒子跟兒媳感情不合，準備離婚，這套房產的分配問題讓他們在離婚協議上遲遲沒能簽字，于是致電本報，讓本報房產維權記者為他們支招。
劉青告訴記者，這套房子在江漢區某高檔小區，是父親在他們婚后為自己購買的，經過評估后得知，現在已經價值60余萬元。當時為了買這套房子，父親和母親幾乎用去了所有的積蓄，還找好幾個親戚借了錢，而妻子馬云在買房時沒有出一分錢，現在因為離婚，妻子馬云要求分得這個房產價值的一半，自己怎么也想不通。
而馬云則表示，房產證上寫著劉青的名字，婚姻關系存續期間這套房就應該是兩人的共同財產，她完全有理由分得該房產。
同時劉青也很疑惑，房產證上面的名字是他的，那他可不可以決定這個房子賣或者不賣呢？如果他們的房子要平分，那購房的債務妻子是不是也應該承擔一部分呢？
為此，本報房產維權記者咨詢了湖北誠明律師事務所林穎律師。
律師說法
根據我國婚姻法及相關司法解釋的規定，在夫妻雙方婚姻關系存續期間購買的房產，屬于夫妻共同財產。除此之外，夫妻雙方的工資、獎金、生產經營所得收益、知識產權收益以及繼承、贈與所得財產均為夫妻共同財產。
本案中，雖然這套房子是劉青的父親出資，但是由于該房購買于劉青婚后，并且房產證上登記的是劉青的名字，在劉青父親無法證明是自己出資的情況下，該房產應為劉青和馬云的共同財產。如果劉青和馬云離婚，該房應由他們兩人平分。在馬云不同意的情況下，劉青是無權單獨處理該房產的。就算劉青的父親能夠證明這個房子是自己出資購買的，法院也很可能認定該出資行為是贈與行為，而判該房產為劉青和馬云共同所有。
最后林穎律師提醒到，日常生活中這種情況太多太多，為避免日后的糾紛，父母在為孩子出資購房時最好是保留相關的出資證明，或者簽署相應的協議，使房產的出資和歸屬問題明確。
