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樓房登記在孩子名下 離婚時歸誰
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:984 ℃

1997年,張某和王某結(jié)婚,并育有一子張某某。2006年,張某夫婦出資22萬元購買了第二套樓房。在辦理房產(chǎn)證時,他們把第二套樓房登記在了張某某名下。2008年3月,張某和王某因感情不和,協(xié)議離婚,張某某跟王某一起生活;第一套樓房賣了用于償還借款,第二套樓房歸王某所有。2008年11月,張某因生意虧損,想到第二套樓房應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn),遂以財產(chǎn)分配不公為由將王某起訴到了當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?

評析:依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第9條第1款規(guī)定,男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定,公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第59條規(guī)定,國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第5條規(guī)定,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。張某和王某將所購房屋無償?shù)怯浗o未成年子女張某某,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立。因此,張某某是該房屋的所有權(quán)人,張某與王某均無權(quán)處分。法院最終沒有支持張某的請求。

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