《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
將房產(chǎn)登記在一方名下，婚后還房貸，離婚時(shí)，法院一般將房產(chǎn)判給登記的一方，對于婚后共同還貸支付款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，法院本著照顧子女和女方的原則加以分割。
付首付時(shí)，如果兩人處于戀愛期，男方付首付時(shí)，為了討好女方，若堅(jiān)持寫上兩個人的名字，離婚時(shí)，房產(chǎn)如何認(rèn)定呢?
法院一般將房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，對于首付部分也認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，首付部分，視為男方對女方的無償贈予。因此，筆者勸戀愛中的男孩兒、女孩兒，千萬別被愛情沖昏了頭腦，房產(chǎn)是大事，登記時(shí)，名字不能隨便寫。
