一、什么是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：
(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。
婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
新《婚姻法》規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”
新婚姻法司法解釋里對(duì)房產(chǎn)的問題做了進(jìn)一步的說明，“第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第二十一條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
三、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些?
核心內(nèi)容：夫妻婚前財(cái)產(chǎn)包括婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;婚前財(cái)產(chǎn)的孳息和一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(1)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);
(2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi);
(3)離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外;
(4)離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán);
(5)夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
四、婚前財(cái)產(chǎn)的判定
夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。在判定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意什么呢?
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前
如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
五、怎么證明婚前財(cái)產(chǎn)?
婚前財(cái)產(chǎn)公證的目的在于減少糾紛的發(fā)生，避免雙方當(dāng)事人在婚后因財(cái)產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，引發(fā)婚姻危機(jī)。在進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)候需攜帶什么材料?
(一)、雙方當(dāng)事人需準(zhǔn)備下列材料
(1)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明
如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
(2)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書
協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：
1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;
2、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;
3、上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。
一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
(3)個(gè)人的身份證明
如身份證，戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。
(二)、雙方當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表格
雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。夫妻財(cái)產(chǎn)公證雖然是婚前財(cái)產(chǎn)，但是也必須夫妻雙方親自去辦理，不能委托他人去辦，委托他人辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的，公證處不予辦理。
(三)、公證員審核
公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人的訂約有沒有受到對(duì)方的欺騙或誤導(dǎo)。在詢問完，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，夫妻雙方需要在筆錄上簽字確認(rèn)。
當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護(hù)。
(四)、雙方當(dāng)事人簽名
雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
以上程序完畢之后，當(dāng)事人就可在規(guī)定的時(shí)間憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取公證書了。
六、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)該如何保護(hù)?
結(jié)婚自然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)，雖然我國(guó)2001年實(shí)施的新的《婚姻法》中規(guī)定“一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，改變了就的婚姻法中婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過若干年將轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，但為了更好的保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除了有一部分人選擇進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公正外，還有不少人想出了一些“新招”。
一：雖然很多新人對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)公正持排斥態(tài)度，但也有一部分新人在婚姻登記中心辦理婚前財(cái)產(chǎn)公正手續(xù)。
二：除此之外，也有一些新人選擇采用書面形式約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，并大力推行夫妻財(cái)產(chǎn)“aa”制;還有一些父母擔(dān)心兒女婚變后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，干脆讓孩子把一些大額財(cái)產(chǎn)登記在自己名下或雙方名下等。
據(jù)了解，這些采取個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)舉措的人中，再婚者較多，因?yàn)樗麄兘?jīng)歷過一次婚變，對(duì)婚姻中的財(cái)產(chǎn)歸屬問題會(huì)格外在意。而在新婚的夫妻中，選擇婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的則相對(duì)要少，畢竟年輕人對(duì)愛情和婚姻都充滿著美好憧憬，不愿讓金錢來“玷污”純潔的愛情和婚姻。
