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    婚前財產產生的財產收益到底怎么分?
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,079 ℃

      案情:

      2009年,A與B結婚。婚前A有股票價值30萬,B有房屋一套。2012年,AB離婚時的爭議的主要焦點為:B要求分割A婚前進入股市購買的股票婚后盈利的5萬元;A要求分割B房產升值的38萬元和從2009年至今期間該房屋出租的租金人民幣10萬,雙方都不同意分割。

      A認為:自己婚前就開始炒股,當時炒股的本錢30萬元都是婚前財產。婚后,一直由自己獨立買賣,并且收益部分大部分是長線投資交易,不同意分割。婚后房子是夫妻雙方共同打理的,一起出租、收取租金、維修房屋等,租金應當認定為婚后財產。

      B 認為:雖然股票的本金是A投入的,但是婚后一直都由自己伺候A的飲食起居,而這些花費都是夫妻共有財產,A吃一家飯做兩家沒有道理。股票升值了,離婚時理所當然地要求進行分割。而對B的房產,B認為當初是自己在結婚的兩年前購買,婚后并未居住在此屋。婚前的那套房子的增值是由于地鐵開通,周邊環(huán)境改善后的市場價格增值的收益,與A沒有任何關系。

      法院認為:

      1) 股票的本金部分和房屋均屬于夫妻婚前財產,歸各自所有;

      2) 股票的收益部分5萬元,考慮到A股票的均為長線投資,股票收益屬于股票的自然增長部分且A有正常工作和收入,故股票的收益部分5萬元屬于A的個人財產;

      3) 房屋的增值部分屬于B的個人財產;房屋租金部分屬于夫妻共同財產,應當進行分割。

      律師說法:

      對各種形式的個人財產的婚后收益,從是基于原個人財產的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產生來判斷,前者原則為個人所有,后者原則為共同所有。

      A 婚前購買的長期股票在婚后的收益15萬元和B所有的房產在婚后增值的38萬元都是原個人財產的自然增值收益,那么這部分增值財產本身僅是個人財產的形態(tài)變化,性質上仍屬于個人所有財產,拋售后增值的部分是基于原物交換價值的上升所致,并非雙方投入經(jīng)營管理的增值,因此,應這兩部分收益都應當歸原所有人權人所有。

      房屋屬于重大生活資料,是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理,包括維護、修繕,所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入,因此,婚姻關系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但若有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行或者委托第三方進行管理不需要通過共同去經(jīng)營管理即可取得收益的,比如市面上的 “房屋管家”的服務項目,則婚姻存續(xù)期間的租金收益應歸房產所有人個人所有。

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