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婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房怎么分割
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:989 ℃

 

根據相關律法規及《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》,一方婚前承租的公房,離婚時,如果存在下述情況,雙方均有權承租:

(一)婚前由一方承租的公房,存續5年以上的;
 ?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课?,離婚時,雙方均為本單位職工的;
 ?。ㄈ┮环交榍敖杩钔顿Y建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的;
 ?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請取得公房承租權的;
 ?。ㄎ澹┗榍耙环匠凶獾墓?,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
 ?。┓蚱揠p方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;
  (七)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換房屋的;
  (八)婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的;
  (九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

 

因此,婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的,該房屋使用權是夫妻共有的權益,但是如果雙方就此不能達成一致,則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租:

 ?。ㄒ唬┱疹檽狃B子女的一方;
  (二)男女雙方在同等條件下,照顧女方;
 ?。ㄈ┱疹櫄埣不蛏罾щy的一方;
  (四)照顧無過錯一方。

但是,承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

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