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    父母出資給子女購房的贈與性質(zhì)認(rèn)定
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:965 ℃

     父母為子女結(jié)婚所給付的購房出資,是否均構(gòu)成對子女的贈與,當(dāng)事人婚后,父母為雙方購房出資,產(chǎn)證登記在夫妻一方名下的,是否可認(rèn)定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與?

      1、關(guān)于父母婚前出資是否贈與,如果父母在婚前有明確表示的,按照其表示確定;如果表示不明的,從社會常理出發(fā),一般推定為贈與。若夫妻一方有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的,則借貸關(guān)系成立。當(dāng)然,若該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人前形成的,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。

      2、實(shí)踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發(fā),可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個人所有;若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認(rèn)定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。

      3、對于實(shí)踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資,同樣可根據(jù)上述原則作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。

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