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房屋析產的原則是什么?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,051 ℃

  導讀:析產又稱財產分析,是指財產共有人通過協議的方式,根據一定的標準,將共同財產予以分割,而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。下面滬律網婚姻法編輯介紹的是

  房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料,正是因為它的重要性,才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛,當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時,勢必就要對該共有房屋進行分割分配。然而房屋又拆不得,因此在對房屋分割問題上就遇到了一個無法回避的問題:到底該房屋應當歸誰?能否繼續共用?沒有得到房屋這又該得到什么?對于這樣的問題無論是法律的規定還是司法實踐都給了較好的處理,基本原則如下:

  1,分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性

  2,盡最大可能不損害房屋現有的價值

  3,采取一人獨有,在給他人金錢或其他方式的補償

  4,采取大家共有的方式

  5,大家競買的方式

  6,出賣該房,大家分的價款的方式。

  以上就是對房屋析產的原則的介紹,析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。公民死亡后,共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理,根據最高人民法院的有關解釋,一般是先析產后繼承。

  

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