亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
兒媳要離婚引發(fā)房產(chǎn)糾紛
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,013 ℃

  [提要] 該協(xié)議約定:“位于北京市朝陽區(qū)×小區(qū)的502號房屋,老張夫婦出資180萬元,張超夫婦出資20萬元購買,老張夫婦隨兒子張超、兒媳劉美一同生活,直至百年。朝陽法院經(jīng)過審理,最終認為老張夫婦要求確認房屋權(quán)屬證據(jù)不足,沒有支持他們的訴訟請求。(文中當事人均為化名)

  兒媳起訴離婚

  引發(fā)房產(chǎn)糾紛

  老張夫婦拿出一輩子的積蓄為兒子購買婚房,卻不料新婚不久,兒媳便起訴離婚,要求將小兩口名下的房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。老兩口一聽焦急萬分,“這房可是我們出資買的啊!”

  據(jù)老張夫婦說,2012年他們的愛子張超要結(jié)婚,女方劉美提出條件,必須在北京購買一套住房。二老心想就這么一個兒子,便狠心將老家的住房給賣了,又從親戚朋友那里借了一部分錢,最終幫兒子湊齊了180萬元的購房款。剩余20萬元,兒子張超用自己的積蓄交納了。

  當時,劉美要求必須寫上她的名字才結(jié)婚,老張夫婦也同意了。這樣,新買的婚房就寫在了張超和劉美的名下。但因為老家的房子賣了,之后老張夫婦就只能和兒子、兒媳住在一起。為了怕將來出現(xiàn)什么狀況,一家人專門寫了一份協(xié)議。

  該協(xié)議約定:“位于北京市朝陽區(qū)×小區(qū)的502號房屋,老張夫婦出資180萬元,張超夫婦出資20萬元購買,老張夫婦隨兒子張超、兒媳劉美一同生活,直至百年。”日期為2012年9月5日。老張夫婦及其兒子、兒媳都在協(xié)議書上簽字,并按了手印。

  小兩口結(jié)婚的前幾個月都還是挺好的,老張夫婦抱孫心切,一直希望張超夫婦可以早點生個孫子,但是半年多過去了,卻沒有一點動靜。老張夫婦便跟兒媳說,希望能夠早點抱孫子。可是劉美為了保持身材,堅決反對,并出言不敬,之后總是亂發(fā)脾氣,張超夾在中間兩頭受氣。老兩口更沒有想到,沒過幾個月,劉美便提出了離婚訴訟,竟然提出要分割一半房產(chǎn)。

  產(chǎn)權(quán)官司輸了

  改打債務(wù)糾紛

  房子是張超與她的夫妻共同財產(chǎn),與公婆無關(guān),房本上寫的也是張超夫婦的名字。

  朝陽法院經(jīng)過審理,最終認為老張夫婦要求確認房屋權(quán)屬證據(jù)不足,沒有支持他們的訴訟請求。

  老張夫婦拿到判決書后,幾乎崩潰了,一輩子的心血就這樣付之東流了?因不服一審判決,他們上訴到中院,結(jié)果卻被駁回上訴,維持原判。

  走投無路的老張夫婦找到北京市盛峰律師事務(wù)所房產(chǎn)法律事務(wù)部首席律師李松,希望能夠保住房子。經(jīng)過仔細研究案件,李律師認為老張夫婦要想維權(quán),關(guān)鍵在于收集購房出資的證據(jù)。

  在李律師的指導下,老張夫婦采取了新的訴訟策略,再次起訴兒子、兒媳要求償還債務(wù),并向法庭提交了當初賣老家房屋的《買賣協(xié)議》。該合同中約定:老張夫婦將其二人名下位于某市的門面房,上下兩層出售給朱某,房屋成交價為130萬元,分三次付清全部購房款,尾款支付當日雙方辦理過戶手續(xù)。

  另外,他們從銀行調(diào)取了老張名下賬戶的銀行流水,上面顯示:2012年7月5日收到購房定金5萬元,7月12日收到50萬元購房款,8月10日收到購房尾款75萬元。除此之外,老張夫婦還向親戚借了50萬元,是讓親戚直接匯到兒子張超賬戶上的。

  李律師建議由老張夫婦的親戚出庭作證,并向法院提交借據(jù)、匯款憑證等證據(jù)材料,以便證明老張夫婦在購房過程中出資180萬元的事實。張超的姑姑、姨媽知道老張夫婦賣房借錢在北京買房的事,均主動出庭作證,稱“當時錢是借給張超使用的,雙方是借款關(guān)系。否則錢都給兒子張超了,老兩口拿什么養(yǎng)老?”

  老兩口因為兒子、兒媳鬧離婚的事情,寢食難安,后經(jīng)多方詢問,聽說可以到法院確認權(quán)屬,便自己到法院,將兒子、兒媳告上了法庭,要求確認房屋產(chǎn)權(quán)歸老張夫婦所有。“這是我們辛辛苦苦一輩子積攢的家底,全都投進去了啊,如果房子沒了,我們就一無所有了!”

  可是,老人手里除了協(xié)議書外,便無其他材料了。庭審過程中,兒媳劉美堅持認為

  兒媳主張贈與

  法院判決駁回

  今年1月,北京市朝陽區(qū)法院對此案作出一審判決,判決劉美和張超共同償還老張夫婦180萬元。劉美不服,提出上訴,認為老張夫婦的出資款屬于贈與。北京市第三中級人民法院經(jīng)過審理,認為劉美的主張缺乏證據(jù),因此駁回上訴。

  在第一次劉美起訴離婚時,由于張超堅決不同意離婚,法院駁回了劉美的訴訟請求。一年后,劉美再次提出離婚,張超向法院提交了債權(quán)債務(wù)糾紛案的判決書。法院經(jīng)審理,判決雙方離婚。那套婚房經(jīng)評估價值為260萬元,扣除180萬元夫妻共同債務(wù),另外80萬元作為共同財產(chǎn)分割。法院最終判令房屋歸張超所有,張超支付劉美40萬元折價補償。

  今日我坐堂

  北京市盛峰律師事務(wù)所高級合伙人、北京市律協(xié)房地產(chǎn)法律委員會委員,海淀區(qū)優(yōu)秀專業(yè)律師。李松于2008年創(chuàng)立李松房地產(chǎn)律師團隊,該團隊發(fā)展至今已擁有多名頗具房地產(chǎn)法律處理經(jīng)驗的執(zhí)業(yè)律師,系國內(nèi)較早建立的、只專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的精英律師團隊。

  李松律師

  隨著社會的發(fā)展,加之房屋價格不斷攀升,越來越多的年輕人在購房時都由父母出全資,或者出部分資金支付首付款。一旦小兩口的婚姻狀況出現(xiàn)危機,就可能引發(fā)矛盾糾紛,急煞出資的父母。

  畢竟,很多父母出資給子女買房,用的是一輩子全部的積蓄,就像此案中的老張夫婦,賣了家里唯一的房產(chǎn)才幫助兒子購買了住房。在這種情況下,如果簡單地認為父母出資是一種贈與,對于出資方而言,顯然會遭受巨大的經(jīng)濟損失。因此在司法實踐中,法官一般會結(jié)合具體的情況作出判定。

  在此,李松律師建議廣大讀者:無論父母出資基于何種想法,如果家庭能夠協(xié)商達成一致,就最好在出資之前簽署一份書面協(xié)議,借款協(xié)議或者贈與協(xié)議均可。這樣一來便于確定法律關(guān)系,二來即便將來產(chǎn)生糾紛,各方也能依法維護自己的合法權(quán)益。在產(chǎn)生糾紛后,不要盲目提起訴訟,可向?qū)I(yè)人士咨詢確定最佳的訴訟策略,通過合法途徑將自己的損失降至最低。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 王尧演员| 为奴12年| 相识韩国| 青春之歌电影演员表名单| 林子祥电影| 韩国电影闵度允主演电影| 1992年台湾叫冬梅的电影| 九九九九九九九伊人| 激情戏车震| 电影频道直播| 视觉暂留现象原理| 迟志强简历| 1983年《魔》| 电视剧《反击》主要演员| 五年级上册口算| 赛虎| 坂本梨沙| 时间空间和人第二部| 黄漪钧| 12123交强险查询入口| 绿巨人2| 砌体工程质量验收规范gb50203---2011 | 张勇手演过的电影| 爱爱内含光电视剧结局在线观看| 谈判专家 电影| 《竹升妹之以牙还牙》| 大丈夫日记| 美女舌吻| 视频三级| interracial| 神迹电影| 特级一级片| 特种部队电影全集观看| 真爱惹麻烦免费完整版电视剧| 少女模特电影| 久草在现| 爱上老妈1994年电影完整版| 花飞满城春 电影| 抖音网页版入| 常虹| 同志微电影|