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口頭約定繼承房產無法律效力
發布時間:2017-06-17 09:17:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,312 ℃

劉先生:我奶奶去世前曾口頭說明,她的房產要留給我父親,但以后如果出賣這套房產要留給我小姑媽一份,而大姑媽是沒有份的。現在,我們想要將房子的名字(奶奶的名字)更換成我父親的名字,這個手續應該怎么辦理?是否要兩位姑媽簽字? 答:如果你奶奶沒有留下遺囑,之

劉先生:我奶奶去世前曾口頭說明,她的房產要留給我父親,但以后如果出賣這套房產要留給我小姑媽一份,而大姑媽是沒有份的。現在,我們想要將房子的名字(奶奶的名字)更換成我父親的名字,這個手續應該怎么辦理?是否要兩位姑媽簽字?

答:如果你奶奶沒有留下遺囑,之前的口頭約定,是不能生效的,需要直接繼承人在法律文書上同意這樣的處理方式,并到公證機關公證,再辦理相應的法律手續。

北京涉及繼承的房產過戶程序是:公證、房產評估、繳納稅費、辦理過戶。對于繼承房產來說,最好做個遺囑(公證與否取決于他自己,不過公證后效力更高,且不易被隨意變更),待老人去世后再辦理相應過戶手續。但是,贈與的話,可以先寫個贈與協議,再按照相應程序辦理就可以了。

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