當房產(chǎn)遭遇繼承,情況往往十分復雜。清官難斷家務事,有親情在里面攪和,分房更成了件難事。這時候,就需要法律出場了。讓我們通過以下幾個案例,了解了解這方面的法律規(guī)定 案例一:動遷補償惹糾紛 張大爺一直和兒子一家三口住在平房里,兩個女兒早已成家住在別處。200
當房產(chǎn)遭遇繼承,情況往往十分復雜。清官難斷家務事,有親情在里面攪和,分房更成了件難事。這時候,就需要法律出場了。讓我們通過以下幾個案例,了解了解這方面的法律規(guī)定——
案例一:動遷補償惹糾紛
張大爺一直和兒子一家三口住在平房里,兩個女兒早已成家住在別處。2007年,張大爺住了大半輩子的棚戶區(qū)終于動遷了。畢竟張大爺已經(jīng)70多歲,體力不行了,辦理動遷手續(xù)的事都是與他同住的兒子去跑的。最終,動遷辦確定安置人口為4口人,平房動遷應得補償款24萬元。
從動遷辦拿到補償款后不久,張大爺?shù)膬鹤泳涂春昧艘惶帢藘r26萬元的二手房。他又添了些錢,以張大爺?shù)拿x與房主簽了買房合同。不過在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,張大爺?shù)膬鹤釉诋a(chǎn)權人一欄填上了自己的名字。
新房還沒住幾天,張大爺就突發(fā)腦溢血去世。料理后事以后,張大爺?shù)膬蓚€女兒對弟弟獨吞補償款的行為提出了異議。她們覺得,既然平房動遷的補償款里有四分之一是父親的遺產(chǎn),就應當由三個子女平分,不能只給一人。協(xié)商不成,三兄妹走上了法庭。
法庭上,張大爺?shù)膬鹤臃Q張大爺在生前多次表示,房屋動遷補償款全都贈給自己,買二手房時,也是張大爺拒絕再當戶主(產(chǎn)權人)的。他還提供了相關證據(jù),證明自己長期與張大爺生活,盡了主要贍養(yǎng)義務,得到張大爺?shù)哪欠輨舆w補償款也是理所應當?shù)摹?/p>
法院判決:
6萬遺產(chǎn)兒子得一半
法院最終判決,屬于張大爺?shù)哪?萬元動遷補償款確實是他的遺產(chǎn)。雖然張大爺?shù)膬鹤臃Q父親說過要把補償款給自己,但是因為沒有證據(jù),法院還是認定張大爺生前沒有留下遺囑,主張這6萬元遺產(chǎn)按照法定繼承進行分配。有法定繼承資格的,是張大爺?shù)娜齻€兒女。不過,因為張大爺?shù)膬鹤哟_實在老人生前盡了主要贍養(yǎng)義務,可以適當多分。張大爺兒子得3萬元,張大爺?shù)膬蓚€女兒各得1.5萬元。
專家說法:
法定繼承不等于平分
什么是法定繼承呢?法定繼承是指在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑或者在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑無效的情況下,繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則,取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定,法定繼承第一順序繼承人為配偶、父母、子女。但是,法定繼承并不等于平分,法律規(guī)定盡了主要贍養(yǎng)義務的繼承人,可以適當多分。
這類案例在現(xiàn)實生活中是比較常見的,要避免這類問題的發(fā)生,一方面被繼承人可以在生前立下遺囑,指明遺產(chǎn)分割的方式;另一方面,繼承人在繼承過程中應當遵守遺囑和法律,在合理合法的前提下進行遺產(chǎn)繼承,只有這樣才能真正避免糾紛的發(fā)生。
案例二:寄養(yǎng)的孩子也有繼承權
朱永福年幼時母親就去世了,父親當時忙于工作沒法照顧他,只得把他送到親戚家寄養(yǎng)。朱永福快成年時才回到父親身邊。
朱永福結婚后,父親這才張羅著又一次成家。嫁過來的繼母有兩個兒子,不過都已經(jīng)結婚另過,不和老兩口一起生活。2006年,老父親去世,留下一處房產(chǎn),生前并沒有留下遺囑。
朱永福想和繼母商量怎樣分遺產(chǎn),繼母卻和兩個兒子異口同聲地說,他是被農(nóng)村親戚收養(yǎng)的小孩,早就不算父親的兒子,根本沒有繼承權,房子應當歸繼母和兩個兒子。朱永福很是氣憤,于是把繼母告到了法院,要求得到自己應得的繼承份額。
法院判決:
親生兒子有繼承權
既然沒有遺囑,就應當按法定繼承。法院最終確認,朱永福雖然小時候在親戚家長大,但只是寄養(yǎng),并非收養(yǎng),所以他與父親的父子關系還存在,有權繼承父親的遺產(chǎn)。另外,法院還認定,朱永福父親與繼母結婚時,繼母的兒子都已成年,也并未與他們共同生活,沒有撫養(yǎng)關系,所以不享有繼承權。朱永福應當與繼母兩人平分朱永福父親留下的房產(chǎn)。
專家說法:
收養(yǎng)和寄養(yǎng)不一樣
《繼承法》規(guī)定:自然人可以基于以下三種原因而取得繼承權:因婚姻關系而取得;因血緣關系而取得;因撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系而取得。
足以改變親子法律關系的,是收養(yǎng)而非寄養(yǎng)。收養(yǎng)關系成立,使被收養(yǎng)人與生父母及其他近親屬關系的權利義務關系,因收養(yǎng)關系的成立而消除,被收養(yǎng)人不再有權利繼承生父母的遺產(chǎn)。當然《繼承法》也做了除外規(guī)定:被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務,同時有對生父母扶養(yǎng)較多的除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當遺產(chǎn)。朱永福只是被寄養(yǎng),而非收養(yǎng),所以他依然有權繼承父親遺產(chǎn)。
案例三:贍養(yǎng)老人可以多分遺產(chǎn)
2007年,焦大娘去世后,她女兒一紙訴狀將弟弟告上了法庭,要求依法繼承老人留下的位于市區(qū)的兩套房屋。
這兩套房屋是焦大娘和兒子動遷安置所得的房屋。1993年焦大娘和兒子與拆遷辦簽訂協(xié)議,取得該處房屋產(chǎn)權,產(chǎn)權登記在焦大娘名下。老人過世后,子女為兩處房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生了嚴重分歧。女兒認為,既然焦大娘沒留遺囑,她就應當按照法定繼承得到其中一處房屋。兒子卻認為,姐姐自出嫁后很少關心老人,沒有盡到贍養(yǎng)老人的義務。作為家中惟一的兒子,他主動承擔起照顧老人衣食起居的工作,老人住院的醫(yī)療費用及辦喪事的費用都由他承擔。因此,姐姐沒有資格提繼承遺產(chǎn)的事。庭審過程中,兒子還出示了相應的醫(yī)療費及喪葬費發(fā)票。
法院判決:
不能獨吞,可以多分
法院最終判決焦大娘留下的兩套房屋由兒子、女兒繼承。不過,其中五分之二產(chǎn)權份額由原告女兒所得,五分之三歸兒子所有。另外,女兒還應與兒子共同承擔老人的醫(yī)療費及喪葬費用。
專家說法:
法律也講“人情”
贍養(yǎng)老人是一種美德,所以《繼承法》對盡贍養(yǎng)義務的繼承人也是有些傾斜的。由于焦大娘未留有遺囑,應適用法定繼承的相關規(guī)定。《繼承法》第十條規(guī)定:“遺產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女、父母。”結合本案的實際情況,兒子、女兒為焦大娘遺產(chǎn)的合法繼承人。
盡管同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。但該法同時規(guī)定,對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以適當多分。