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新立公證遺囑可撤銷原公證遺囑
發(fā)布時間:2017-08-04 08:04:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,801 ℃

  【案情簡介】

  原告:朱菊花

  被告:朱厚甫

  1999年初,被告可以享受房改房優(yōu)惠政策買房,但因無錢,在和兒子朱金財(cái)商量遭拒絕后,請求原告為其支付全部購房款。1999年6月13日,原告出資14600元(人民幣,下同)為被告買下位于本市翠柏西巷210號101室房屋一套。同年4月15日,被告向原告出具承諾書一份,并在寧波市公證處立下公證遺囑,承諾如其百年前未歸還房款,該房屋由原告繼承。后被告之子朱金財(cái)私下找到原告,表示準(zhǔn)備將被告送養(yǎng)老院后售出被告的住房,如果原告要購買,可優(yōu)惠60000元,原告認(rèn)為不是被告的意思表示,即予拒絕。2006年3月30日,原告在當(dāng)日寧波日報(bào)上刊登的房屋產(chǎn)權(quán)登記征詢異議公告中發(fā)現(xiàn),被告在明知房屋產(chǎn)權(quán)證書在原告處保存的情況下,向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處申請了遺失補(bǔ)證。原告認(rèn)為,被告違背承諾,未歸還房款,即擅自處分由原告出資購買的房屋,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,故訴至法院。

  【裁判要點(diǎn)】

  原告在被告經(jīng)濟(jì)困難時,出于親情,替被告出資購得住房,使被告老有所居,又省去了房租等開銷;比照1999年與當(dāng)前的房價等物價指數(shù),被告因原告代為出資購房的幫助行為得益匪淺,而原告從中并無獲利。被告在承諾書中言明,其在世時歸還了原告墊付的購房款,則該住房的房產(chǎn)權(quán)歸被告處理,若逝世前未歸還該購房款,則該住房在其本人及成家后的妻子均過世后,歸原告所有,由此可見,被告在明知房屋產(chǎn)權(quán)證書在原告處抵押保管的情況下,向房地產(chǎn)管理部門申請遺失補(bǔ)證,在未歸還購房款前,不知會原告,即違背諾言,撤銷原遺囑的行為,有失誠信,也使原告的期望利益落空,給原告經(jīng)濟(jì)上和精神上均造成了一定程度的侵害。綜合以上各方面因素,考慮誠實(shí)信用是社會主義法制要求公民遵循的基本原則,而親友之間互幫互助的善舉更是中華民族自古以來弘揚(yáng)的優(yōu)良傳統(tǒng),原告幫助被告的行為值得提倡,其自身的權(quán)益應(yīng)予保護(hù)。現(xiàn)原告提出要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償未違背法律,其提出補(bǔ)償?shù)念~度對比被告的收益亦屬情理之中,法院予以支持。現(xiàn)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國民法通則》第四條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條之規(guī)定,判決如下:

  一、被告朱厚甫應(yīng)償還原告朱菊花為其墊付的購房款14600元及相關(guān)費(fèi)用355元;

  二、被告朱厚甫應(yīng)支付原告朱菊花經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金50000元;

  三、上述二項(xiàng)合計(jì)64955元,被告應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)付清;

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