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    哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,067 ℃

      一般情況下,夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些?

      婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:

      1、工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

      2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

      3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

      4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

      5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

      6、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

      7、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

      8、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

      在房產(chǎn)方面,屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形有哪些?

      1、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(即加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與;

      2、婚前雙方共同出資購房,付清全部房款,房屋登記在雙方名下,根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有;

      3、婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在一方名下,婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其余則按出資情況按份共有;

      4、婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

      5、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房,房屋登記在雙方名下,此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn);

      6、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房,房屋登記在一方名下,仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

      7、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房,支付了全部房款,但登記在雙方名下的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

      8、結(jié)婚前,一方父母為子女出全款買房,結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

      9、結(jié)婚前,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,婚后雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;

      10、結(jié)婚后,一方父母為子女出全款買房,房屋登記在雙方名下的,視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

      11、結(jié)婚后,一方父母為子女出全款買房,房屋登記在對(duì)方名下的,除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈(zèng)與,否則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

      12、結(jié)婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,雙方共同還貸,房屋登記在出資方子女名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;

      13、結(jié)婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;

      14、婚后,雙方父母共同為子女出資買房,房屋登記在雙方名下的,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

      15、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的福利房,房屋登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

      16、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得所有權(quán)的房改房,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果登記方主張為其個(gè)人所有,須舉證證明該房改房的取得與對(duì)方并無任何關(guān)系,對(duì)方也未因此利益受損,否則應(yīng)認(rèn)定為共有為宜。此時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)出資的一方適當(dāng)多分。

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