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做婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意什么
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,062 ℃

  導(dǎo)讀:夫妻的感情是不能用錢財(cái)來衡量的,但是要生活就會涉及到財(cái)產(chǎn),有分歧時(shí)就會有糾紛。因此,夫妻結(jié)婚前最好做婚前財(cái)產(chǎn)公證,明確雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),以免日后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛。那么,做婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意什么呢?

  婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意以下幾點(diǎn):

  一、誰出資贊助買房錢款要分清楚

  年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成,在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字,那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手,在無任何協(xié)議或者憑證的條件下,父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有,父母也無法追回這筆出資錢款,豈非不公平。所以,無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚,以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。

  二、婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好

  在買房時(shí)無論是購買還是二手房,房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字,只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的,事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù),這樣也不會產(chǎn)生糾紛。

  三、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

  婚前情侶買房要慎重,財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要沖昏頭腦,明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料,萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以,在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會更加牢固。專業(yè)律師建議,在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明,也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

  四、貸款買房后月供務(wù)必不要忽視

  現(xiàn)在銀根緊縮,銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。對于未婚年青人來說,社交活動頻繁、外界物質(zhì)誘惑刺激較大,他們中的多數(shù)人手中有幾張信用卡已不足為奇,如果不能及時(shí)控制欲望不小心刷“爆”卡而又無能力償還就會產(chǎn)生不良記錄,在貸款買房時(shí)會受到較大影響。未婚情侶貸款買房,一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。專家認(rèn)為,在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下,應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

  以上是做婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意什么的介紹,婚前財(cái)產(chǎn)公證,不僅僅是要房產(chǎn)公證,其他方面也要注意,有些在婚前夫妻的收入差異比較大,這時(shí)候就需要一個(gè)平衡。如果不知道怎樣寫婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話,可以向律師咨詢,也可以委托律師代寫。

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