導(dǎo)讀：夫妻的感情是不能用錢財(cái)來衡量的，但是要生活就會涉及到財(cái)產(chǎn)，有分歧時(shí)就會有糾紛。因此，夫妻結(jié)婚前最好做婚前財(cái)產(chǎn)公證，明確雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以免日后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛。那么，做婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意什么呢?
婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意以下幾點(diǎn)：
一、誰出資贊助買房錢款要分清楚
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無法追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。
二、婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好
在買房時(shí)無論是購買還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。
三、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要
婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要沖昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會更加牢固。專業(yè)律師建議，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
四、貸款買房后月供務(wù)必不要忽視
現(xiàn)在銀根緊縮，銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。對于未婚年青人來說，社交活動頻繁、外界物質(zhì)誘惑刺激較大，他們中的多數(shù)人手中有幾張信用卡已不足為奇，如果不能及時(shí)控制欲望不小心刷“爆”卡而又無能力償還就會產(chǎn)生不良記錄，在貸款買房時(shí)會受到較大影響。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。專家認(rèn)為，在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。
以上是做婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意什么的介紹，婚前財(cái)產(chǎn)公證，不僅僅是要房產(chǎn)公證，其他方面也要注意，有些在婚前夫妻的收入差異比較大，這時(shí)候就需要一個(gè)平衡。如果不知道怎樣寫婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話，可以向律師咨詢，也可以委托律師代寫。
