【案例】：單位房改時，我取得一套住房，全產(chǎn)權(quán)的，現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚，我想把房改房過戶給妻子，但是因?yàn)榉扛姆吭诋?dāng)初享受有單位福利性質(zhì)的政策房，在我國目前還受到一定的限制，所以想問一下，在離婚這種情況下，房改房可以通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓嗎？如果我們雙方都不愿意取得該房產(chǎn)，想把它在市場上出賣，然后就所得價款進(jìn)行分割，可以嗎？
【解答】：房改房是指機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位及房管部門將原有的公有住房按國務(wù)院、建設(shè)部、省級政府有關(guān)公有住房改革制度的規(guī)定,經(jīng)縣以上房改部門審批,將全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給個人所有的住宅房(包括集資房)。
由于你取得房改房的全產(chǎn)權(quán)，除非和單位有約定不得轉(zhuǎn)讓或者過戶他人以外，你可以把你的房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你妻子名下，但是如果你想把該房產(chǎn)出賣然后分割所得價款，根據(jù)相關(guān)法律以及政策規(guī)定，下列房改房不得上市：
1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
2、在市房屋拆遷主管機(jī)關(guān)拆遷公告范圍內(nèi)的；
3、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市的；
4、違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的；
5、國家、省、市規(guī)定不能上市的。
如果你所有的房改房不屬于以上幾種情況，可以上市，然后你們就所得價款進(jìn)行分割。
