導讀：分家析產(chǎn)糾紛，涉及家庭共有財產(chǎn)與夫妻共有財產(chǎn)、家庭成員個人財產(chǎn)，情況比較復雜，處理起來難度甚大。
律師建議辦理分家析產(chǎn)糾紛，一般應(yīng)注意如下問題：
(一)如何認定家庭共有財產(chǎn)共有人
家庭成員包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成員，如：祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹等。
共有財產(chǎn)關(guān)系的形成必須基于一定的法律事實，如家庭成員共同生產(chǎn)經(jīng)營，或家庭成員共同繼承、共同接受贈與或遺贈，或家庭成員將收入交歸家庭，或共同購置家庭財產(chǎn)，等。如果不存在形成共有財產(chǎn)關(guān)系的法律事實，家庭成員之間就不存在共有財產(chǎn)關(guān)系。因此，只有對家庭共有財產(chǎn)的形成盡了義務(wù)的家庭成員，才是家庭共有財產(chǎn)的共有人。未成年家庭成員一般對家庭共有財產(chǎn)的形成沒有盡過義務(wù)，如果沒有共同繼承、共同接受贈與或遺贈的事實，則不是家庭共有財產(chǎn)的共有人。
(二)要把家庭共有財產(chǎn)和夫妻共有財產(chǎn)、家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚
分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，夫妻共有財產(chǎn)、家庭成員的個人財產(chǎn)不屬于分割范圍。認定財產(chǎn)所有權(quán)是家庭共有還是夫妻共有或是家庭成員個人所有，必須根據(jù)財產(chǎn)所有權(quán)取得的法律事實。
家庭共有財產(chǎn)是家庭成員在家庭共同生活期間共同創(chuàng)造、共同所得的共有財產(chǎn)。
家庭承包的土地不屬于家庭共有財產(chǎn)，應(yīng)由村民委員會根據(jù)規(guī)定重新承包到人。但土地上的林木、作物等屬家庭共有財產(chǎn)。
夫妻共有財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn)。
家庭成員的個人財產(chǎn)是家庭成員中的某個人基于一定的法律事實其個人依法取得的財產(chǎn)。如果沒有形成家庭共有財產(chǎn)的法律事實，在家庭成員間也不存在共有財產(chǎn)關(guān)系，因此，即使在家庭共同生活期間，家庭成員個人取得的財產(chǎn)也不一定是家庭共有財產(chǎn)。
對于沒有分配的遺產(chǎn)，只屬于有繼承權(quán)的人所有。
(三)應(yīng)當嚴格區(qū)別家庭共有財產(chǎn)分割和家庭成員之間的財產(chǎn)贈與及遺產(chǎn)繼承
“分家析產(chǎn)”是個古老的話題，但是民間所說的“分家析產(chǎn)”不等同于法律上的分家析產(chǎn)，民間的“分家析產(chǎn)”可以區(qū)分為三種不同的法律關(guān)系。
一是家庭成員對家庭共有財產(chǎn)進行分割。這就是本文所指的分家析產(chǎn)。
二是父母為防止子女間日后發(fā)生糾紛，把自己的積蓄、購置的房產(chǎn)等財產(chǎn)“分”給子女或其他家庭成員。由于所“分”的不是家庭共有財產(chǎn)而是父母的財產(chǎn)，因此這不是家庭共有財產(chǎn)的分割，而是父母把自己的財產(chǎn)分割贈與給其子女和其他家庭成員，這種行為實質(zhì)上是贈與。財產(chǎn)贈與不是本文意義的分家析產(chǎn)，它由《合同法》等相關(guān)法律調(diào)整。
知識總結(jié)：分家析產(chǎn)的前提是存在家庭共有財產(chǎn)。家庭共有財產(chǎn)是家庭成員在家庭共同生活期間共同創(chuàng)造、共同所得的共有財產(chǎn)。在此過程中，應(yīng)當切實考慮各方的生活狀況，做出公平分配。
