按照《婚姻法》司法解釋(三)的規(guī)定，婚前一方出資購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人所有。那么，婚前屬于一方個(gè)人的房產(chǎn)(已登記辦在個(gè)人名下)書面約定為兩個(gè)人共有，婚后兩個(gè)人又未在房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記，現(xiàn)雙方離婚，涉及的這套房產(chǎn)應(yīng)不應(yīng)該按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割呢？
《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分共同所有。約定應(yīng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。”可見(jiàn)，我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度的規(guī)定以雙方約定為優(yōu)先。如果雙方婚前已將個(gè)人所有的房產(chǎn)約定為雙方共同所有，那么，依據(jù)法律規(guī)定，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
