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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
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    離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:999 ℃

      問(wèn):最近我從網(wǎng)上看到,說(shuō)如果夫妻離婚,誰(shuí)買的房就歸誰(shuí)。我想問(wèn)一下是否真如網(wǎng)上說(shuō)的那樣?

      答:法律上,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

      據(jù)此,夫妻一方婚前購(gòu)買房屋,登記在一方名下,婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,假使日后離婚,任何一方均可得到雙方婚后共同還貸支付款項(xiàng)的二分之一,以及相對(duì)應(yīng)的增值部分。而網(wǎng)上傳言所講的誰(shuí)買的房屋就歸誰(shuí)沒(méi)有法律依據(jù)。

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