亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
離婚房屋分割問題
發布時間:2017-06-12 18:12:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,217 ℃

離婚夫妻房屋分割問題

  (1)夫妻共有或一方所有房屋的處理

  夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

  婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬于另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時,如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

  由于我國住房制度多樣化,住房權屬狀態也是多樣化的,具體需要區分不同情況處理:

  離婚時已經取得產權的房屋

  第一,對于私房和具備產權證可上市交易的公房,一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策,一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題,如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的,應定為夫妻共同財產;如果在結婚登記之前取得所有權的,應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。

  第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的,該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易,具有一定的交換價值,在離婚分割該房屋時,可區分下列情形處理:

  a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同財產購買為產權的,由于在婚姻關系存續期間內,無法體現出原公房使用權的交換價值,則在離婚分割該產權房時,可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 电影《uhaw》完整版在线观看| 新爱情乐园| 陈一龙是哪部电视剧| 嫦娥奔月读后感50字| 变态的视频| 大海歌词 张雨生| 涂口红的正确方法视频| 抱抱的表情包| 谭天| 《推拿》完整版播放| 三晶变频器| 爱奴 电影| 抖音入口| 高档货| 国家励志奖学金个人主要事迹1500字 | 雅多维尔围城战| 大珍珠演员表介绍| 系统解剖学题库及答案| 裸舞在线观看| 沈月个人简历资料| 陕西卫视节目表| ()目()身的词语| 热血番| 胃疼呕吐视频实拍| 绫濑天| 亚里沙| 孕期体重增长参照表| 小清水亚美| 中国人免费观看| 美女撒尿私密视频| 郭云飞| 板谷由夏| 隐藏的真相| 许良| 凌晨晚餐| 女生被侵犯的视频| 幸福花园在线观看| 北风那个吹全集免费观看| 牵着妈妈的手广场舞| 狂野时代| 新上海滩张国荣和宁静|