亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
離婚房屋分割問題
發布時間:2017-06-12 18:12:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,217 ℃

離婚夫妻房屋分割問題

  (1)夫妻共有或一方所有房屋的處理

  夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

  婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬于另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時,如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

  由于我國住房制度多樣化,住房權屬狀態也是多樣化的,具體需要區分不同情況處理:

  離婚時已經取得產權的房屋

  第一,對于私房和具備產權證可上市交易的公房,一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策,一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題,如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的,應定為夫妻共同財產;如果在結婚登記之前取得所有權的,應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。

  第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的,該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易,具有一定的交換價值,在離婚分割該房屋時,可區分下列情形處理:

  a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同財產購買為產權的,由于在婚姻關系存續期間內,無法體現出原公房使用權的交換價值,則在離婚分割該產權房時,可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 寡妇激情| 人总要有点爱好,生活才能继续 | 学校急招水电工一名| 《美之罪》在线观看| 欢迎来到nhk| 明天属于我们第一季法剧完整版| 杯弓蛇影读后感| 视频www| 鲁滨逊漂流记阅读笔记| 胸曝光| 捆绑二次元美女挠脚心| a friend in need中文翻译| 成年黄色在线观看| 恶魔之吻1993完整版在线观看| 马明威| 周记作文| 金狮| 德鲁| 免费观看父女情深的电视剧| 忘忧草电影| 松滋100网| 朝雪录电视剧免费观看全集完整版| 假面骑士01| 逆光飞翔 电影| 中医把脉| 都市频道在线直播回放| 散文诗二首批注| 玛丽·杜布瓦| 年轻的丈夫 电影| 笔仙2大尺度床戏| 美女亚洲| 楚门的世界演员表| 漂亮主妇电视剧| 我的父老乡亲| 燃烧电影| 春香传在线观看| 女生被艹在线观看| 流浪地球2演员表| 王宝强盲井| 赛虎| 性行|