亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
兒子讓岳母冒充去世的母親簽訂房屋買賣合同
發(fā)布時間:2018-06-16 22:16:14作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,849 ℃

老人去世后,兩個兒子為了其留下的一套房屋而起糾紛,其中小兒子和兒媳串通好,竟讓岳母冒充已經(jīng)去世的母親,與他人簽訂了房屋買賣合同,大兒子回來后發(fā)現(xiàn)母親的房子已經(jīng)易主了。上海合同律師認(rèn)為冒充已經(jīng)死亡的公民簽訂合同,合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不成立,自始不發(fā)生效力。

兒子讓岳母冒充去世的母親簽訂房屋買賣合同

劉老太早年喪夫,獨(dú)自將兩個兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號公房內(nèi),大兒子劉星大學(xué)畢業(yè)后,到了外地工作,劉晨初中畢業(yè)后就到了北京的一家國營廠工作,同時照顧著母親。1998年北京進(jìn)行公房制度改革,劉老太單位根據(jù)政策精神,規(guī)定單位員工可以將承租的公房購買變?yōu)樽约旱乃疆a(chǎn)。劉老太出資1.5萬元將房子買了下來,其中劉星出資了1萬元,房子登記在劉老太的名下。后來兩個兒子也都組建了自己的家庭,劉老太本應(yīng)到了享清福的時候,但沒想到一場突如其來的疾病奪去了她的生命,兩個兒子自然是傷心不已。喪事辦完之后,大哥找到弟弟要求將房子產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割,因買房時自己出資大部分購房款,故其要求房產(chǎn)份額的70%,劉晨不同意,兄弟倆大吵一架,房產(chǎn)分割這事也就耽擱了下來。劉晨的妻子王小麗攛掇丈夫私自將房子出賣,可房產(chǎn)證上畢竟還寫著劉老太的名字,于是夫妻倆想出了一場石破天驚的計(jì)謀。因?yàn)橥跣←惖哪赣H王大麗跟劉老太長相酷似,于是夫妻倆找到劉晨的發(fā)小張大寶,雙方協(xié)商以明顯低于市場價(jià)格將房屋出賣給張大寶,同時利用當(dāng)時各種信息登記還處于手寫紙記的漏洞,瞞著房管部門劉老太已經(jīng)去世的事實(shí),讓王大麗陪著張大寶一起到房管部門辦理了過戶登記,房產(chǎn)證從劉老太的名下辦到了張大寶名下。過了兩年,劉星回到北京,沒有通知劉晨就直接到了503號房,但沒想到開門的卻是張大寶。劉星得知事情原委后決定用法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益。

滬律網(wǎng)提示:當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,其中的民事權(quán)利能力是從自然人出生起到死亡時為止,因此自然人死亡后自然不能成為民事主體,也不可能再簽訂合同。

《合同法》第九條:當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第五十二條:有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益(三)以合法形式掩蓋非法目的(四)損害社會公共利益(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

上海合同律師表示:本案中的房屋買賣合同是王大麗冒充已經(jīng)去世的劉老太簽訂的,隱瞞了事實(shí),而劉老太本身已故,自然不能訂立房屋買賣合同,合同根本不能成立。同時買方張大寶以明顯低于市場價(jià)格購買該房,不是善意的第三人,不適用善意取得制度,因此劉星可向法院起訴,要求確認(rèn)劉老太與張大寶買賣合同關(guān)系不成立,要回房子。

本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 丰满美女| 性欧洲高跟长靴靴交视频| 姐姐的秘密电影| 超越天堂菲律宾| 玖色| 张振忠| 金狮| 日本电车系列| 男女拍拍拍拍拍拍| 大石桥联盟| 五年级上册白鹭笔记| 爱情邂逅完整版在线观看| 湖北经视频道| 又造句二年级上册| 光彩年华| 蝴蝶视频在线观看| 浙江卫视直播在线观看高清电视台| 七年级的英语翻译全书| 男同视频在线| 西安今天出大事| 我家来了个怪男人| 肉丝祙挠脚心丨ⅴk| 原创视频| 周秀娜三级大尺度视频| 蓝家宝电影| 爱之梦钢琴谱| 吉泽明步电影| 《平凡之路》电影| 追凶电影| bbb.| 金首露| 唐人街探案免费观看完整版| 在那遥远的地方演员表| 会议议程模板| 百分百感觉| 守株待兔的老农夫音乐教案| 新奥特曼2| 团结就是力量歌词完整| 楼南光电影| gayvideos| 一闪一闪亮晶晶的简谱钢琴|