繼承的房產(chǎn)如果想轉(zhuǎn)賣涉及到繳納營(yíng)業(yè)稅的，應(yīng)該如何征收呢？記者從房產(chǎn)部門了解到，在這種情況下，營(yíng)業(yè)稅征收將根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估房?jī)r(jià)作為征收標(biāo)準(zhǔn)。 記者從房產(chǎn)交易大廳地稅征收窗口了解到，由于從今年6月1日起，轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)開(kāi)始征收房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。其中，購(gòu)房在兩年以上
繼承的房產(chǎn)如果想轉(zhuǎn)賣涉及到繳納營(yíng)業(yè)稅的，應(yīng)該如何征收呢？記者從房產(chǎn)部門了解到，在這種情況下，營(yíng)業(yè)稅征收將根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估房?jī)r(jià)作為征收標(biāo)準(zhǔn)。
記者從房產(chǎn)交易大廳地稅征收窗口了解到，由于從今年6月1日起，轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)開(kāi)始征收房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。其中，購(gòu)房在兩年以上的非普通住房需要繳納差額營(yíng)業(yè)稅。所謂差額征收就是賣房與買房的差價(jià)，但對(duì)于贈(zèng)予的住房來(lái)說(shuō)得到房產(chǎn)時(shí)并沒(méi)有房產(chǎn)的交易價(jià)，因此無(wú)法得出差價(jià)，在這種情況下差額的計(jì)算就根據(jù)征收契稅的額度。
沈陽(yáng)市房產(chǎn)超級(jí)市場(chǎng)市場(chǎng)部部長(zhǎng)杜恒弟告訴記者，繼承的房產(chǎn)財(cái)政部門也是要征收契稅的，雖然沒(méi)有成交房?jī)r(jià)，但需要到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估價(jià)征收契稅，之后如果轉(zhuǎn)賣也是參考評(píng)估的房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行的。所以對(duì)于繼承的房產(chǎn)，房主要認(rèn)真對(duì)待評(píng)估房?jī)r(jià)，這不僅涉及到繳納契稅的金額，也將影響之后買房繳納營(yíng)業(yè)稅的多少。
