當(dāng)房產(chǎn)遭遇繼承，情況往往十分復(fù)雜。清官難斷家務(wù)事，有親情在里面攪和，分房更成了件難事。這時(shí)候，就需要法律出場(chǎng)了。讓我們通過(guò)以下幾個(gè)案例，了解了解這方面的法律規(guī)定 案例一：動(dòng)遷補(bǔ)償惹糾紛 張大爺一直和兒子一家三口住在平房里，兩個(gè)女兒早已成家住在別處。200
當(dāng)房產(chǎn)遭遇繼承，情況往往十分復(fù)雜。清官難斷家務(wù)事，有親情在里面攪和，分房更成了件難事。這時(shí)候，就需要法律出場(chǎng)了。讓我們通過(guò)以下幾個(gè)案例，了解了解這方面的法律規(guī)定——
案例一：動(dòng)遷補(bǔ)償惹糾紛
張大爺一直和兒子一家三口住在平房里，兩個(gè)女兒早已成家住在別處。2007年，張大爺住了大半輩子的棚戶區(qū)終于動(dòng)遷了。畢竟張大爺已經(jīng)70多歲，體力不行了，辦理動(dòng)遷手續(xù)的事都是與他同住的兒子去跑的。最終，動(dòng)遷辦確定安置人口為4口人，平房動(dòng)遷應(yīng)得補(bǔ)償款24萬(wàn)元。
從動(dòng)遷辦拿到補(bǔ)償款后不久，張大爺?shù)膬鹤泳涂春昧艘惶帢?biāo)價(jià)26萬(wàn)元的二手房。他又添了些錢，以張大爺?shù)拿x與房主簽了買房合同。不過(guò)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，張大爺?shù)膬鹤釉诋a(chǎn)權(quán)人一欄填上了自己的名字。
新房還沒(méi)住幾天，張大爺就突發(fā)腦溢血去世。料理后事以后，張大爺?shù)膬蓚€(gè)女兒對(duì)弟弟獨(dú)吞補(bǔ)償款的行為提出了異議。她們覺(jué)得，既然平房動(dòng)遷的補(bǔ)償款里有四分之一是父親的遺產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)由三個(gè)子女平分，不能只給一人。協(xié)商不成，三兄妹走上了法庭。
法庭上，張大爺?shù)膬鹤臃Q張大爺在生前多次表示，房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款全都贈(zèng)給自己，買二手房時(shí)，也是張大爺拒絕再當(dāng)戶主(產(chǎn)權(quán)人)的。他還提供了相關(guān)證據(jù)，證明自己長(zhǎng)期與張大爺生活，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，得到張大爺?shù)哪欠輨?dòng)遷補(bǔ)償款也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>
法院判決：
6萬(wàn)遺產(chǎn)兒子得一半
法院最終判決，屬于張大爺?shù)哪?萬(wàn)元?jiǎng)舆w補(bǔ)償款確實(shí)是他的遺產(chǎn)。雖然張大爺?shù)膬鹤臃Q父親說(shuō)過(guò)要把補(bǔ)償款給自己，但是因?yàn)闆](méi)有證據(jù)，法院還是認(rèn)定張大爺生前沒(méi)有留下遺囑，主張這6萬(wàn)元遺產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。有法定繼承資格的，是張大爺?shù)娜齻€(gè)兒女。不過(guò)，因?yàn)閺埓鬆數(shù)膬鹤哟_實(shí)在老人生前盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，可以適當(dāng)多分。張大爺兒子得3萬(wàn)元，張大爺?shù)膬蓚€(gè)女兒各得1.5萬(wàn)元。
專家說(shuō)法：
法定繼承不等于平分
什么是法定繼承呢?法定繼承是指在沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑或者在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑無(wú)效的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定，法定繼承第一順序繼承人為配偶、父母、子女。但是，法定繼承并不等于平分，法律規(guī)定盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以適當(dāng)多分。
這類案例在現(xiàn)實(shí)生活中是比較常見的，要避免這類問(wèn)題的發(fā)生，一方面被繼承人可以在生前立下遺囑，指明遺產(chǎn)分割的方式;另一方面，繼承人在繼承過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守遺囑和法律，在合理合法的前提下進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，只有這樣才能真正避免糾紛的發(fā)生。
案例二：寄養(yǎng)的孩子也有繼承權(quán)
朱永福年幼時(shí)母親就去世了，父親當(dāng)時(shí)忙于工作沒(méi)法照顧他，只得把他送到親戚家寄養(yǎng)。朱永福快成年時(shí)才回到父親身邊。
朱永福結(jié)婚后，父親這才張羅著又一次成家。嫁過(guò)來(lái)的繼母有兩個(gè)兒子，不過(guò)都已經(jīng)結(jié)婚另過(guò)，不和老兩口一起生活。2006年，老父親去世，留下一處房產(chǎn)，生前并沒(méi)有留下遺囑。
朱永福想和繼母商量怎樣分遺產(chǎn)，繼母卻和兩個(gè)兒子異口同聲地說(shuō)，他是被農(nóng)村親戚收養(yǎng)的小孩，早就不算父親的兒子，根本沒(méi)有繼承權(quán)，房子應(yīng)當(dāng)歸繼母和兩個(gè)兒子。朱永福很是氣憤，于是把繼母告到了法院，要求得到自己應(yīng)得的繼承份額。
法院判決：
親生兒子有繼承權(quán)
既然沒(méi)有遺囑，就應(yīng)當(dāng)按法定繼承。法院最終確認(rèn)，朱永福雖然小時(shí)候在親戚家長(zhǎng)大，但只是寄養(yǎng)，并非收養(yǎng)，所以他與父親的父子關(guān)系還存在，有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)。另外，法院還認(rèn)定，朱永福父親與繼母結(jié)婚時(shí)，繼母的兒子都已成年，也并未與他們共同生活，沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系，所以不享有繼承權(quán)。朱永福應(yīng)當(dāng)與繼母兩人平分朱永福父親留下的房產(chǎn)。
專家說(shuō)法：
收養(yǎng)和寄養(yǎng)不一樣
《繼承法》規(guī)定：自然人可以基于以下三種原因而取得繼承權(quán)：因婚姻關(guān)系而取得;因血緣關(guān)系而取得;因撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系而取得。
足以改變親子法律關(guān)系的，是收養(yǎng)而非寄養(yǎng)。收養(yǎng)關(guān)系成立，使被收養(yǎng)人與生父母及其他近親屬關(guān)系的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除，被收養(yǎng)人不再有權(quán)利繼承生父母的遺產(chǎn)。當(dāng)然《繼承法》也做了除外規(guī)定：被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)有對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。朱永福只是被寄養(yǎng)，而非收養(yǎng)，所以他依然有權(quán)繼承父親遺產(chǎn)。
案例三：贍養(yǎng)老人可以多分遺產(chǎn)
2007年，焦大娘去世后，她女兒一紙?jiān)V狀將弟弟告上了法庭，要求依法繼承老人留下的位于市區(qū)的兩套房屋。
這兩套房屋是焦大娘和兒子動(dòng)遷安置所得的房屋。1993年焦大娘和兒子與拆遷辦簽訂協(xié)議，取得該處房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在焦大娘名下。老人過(guò)世后，子女為兩處房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生了嚴(yán)重分歧。女兒認(rèn)為，既然焦大娘沒(méi)留遺囑，她就應(yīng)當(dāng)按照法定繼承得到其中一處房屋。兒子卻認(rèn)為，姐姐自出嫁后很少關(guān)心老人，沒(méi)有盡到贍養(yǎng)老人的義務(wù)。作為家中惟一的兒子，他主動(dòng)承擔(dān)起照顧老人衣食起居的工作，老人住院的醫(yī)療費(fèi)用及辦喪事的費(fèi)用都由他承擔(dān)。因此，姐姐沒(méi)有資格提繼承遺產(chǎn)的事。庭審過(guò)程中，兒子還出示了相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)及喪葬費(fèi)發(fā)票。
法院判決：
不能獨(dú)吞，可以多分
法院最終判決焦大娘留下的兩套房屋由兒子、女兒繼承。不過(guò)，其中五分之二產(chǎn)權(quán)份額由原告女兒所得，五分之三歸兒子所有。另外，女兒還應(yīng)與兒子共同承擔(dān)老人的醫(yī)療費(fèi)及喪葬費(fèi)用。
專家說(shuō)法：
法律也講“人情”
贍養(yǎng)老人是一種美德，所以《繼承法》對(duì)盡贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人也是有些傾斜的。由于焦大娘未留有遺囑，應(yīng)適用法定繼承的相關(guān)規(guī)定。《繼承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女、父母。”結(jié)合本案的實(shí)際情況，兒子、女兒為焦大娘遺產(chǎn)的合法繼承人。
盡管同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但該法同時(shí)規(guī)定，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以適當(dāng)多分。
