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在中國(guó)的傳統(tǒng)中，風(fēng)水是一門學(xué)問(wèn)，即使到了現(xiàn)在，人們?cè)谫I房時(shí)都離不開風(fēng)水一說(shuō)。對(duì)于“兇宅”，人們?cè)谛睦砩蠒?huì)難以接受，很少會(huì)有人會(huì)買，因此“兇宅”在價(jià)格上也是低于正常的房?jī)r(jià)。上海房產(chǎn)律師指出法律中不可能規(guī)定到“兇宅”的情況，但如果是否為“兇宅”確實(shí)會(huì)對(duì)買家的購(gòu)房意向產(chǎn)生影響，則可能涉及到合同效力的問(wèn)題。 潘先生在房屋中介公司的推介下，與徐先生簽訂了房...

兒子為買貨的父親代簽名出具了欠條，賣方索要貨款時(shí)，買方以其不承認(rèn)買賣關(guān)系為由拒絕付款，導(dǎo)致了一起買賣合同糾紛的案例，法院認(rèn)定買方具有“表見代理”的情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。上海合同糾紛律師指出在表見代理簽訂的合同中，被代理人和代理人都要承擔(dān)合同中的責(zé)任。 原告某煙花爆竹公司委托的訴訟代理人介紹，老項(xiàng)和小項(xiàng)是父子關(guān)系，2012年12月8日和31日，老項(xiàng)兩次向原告購(gòu)買煙花爆竹，但未付貨款。期間，...

在日常生活中，很多人會(huì)把租賃合同和借款合同混淆，而這會(huì)引起諸多合同糾紛。張先生和簡(jiǎn)先生實(shí)際上約定的是借貸合同關(guān)系，但在書面上簽署了房屋租賃合同，這種名實(shí)不符的情況存在著很多的法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至暗藏詐騙危機(jī)，張先生最終就受其所害。上海合同律師表示在簽訂合同時(shí)一定要正確對(duì)待，不簽訂“表里不一”的合同。 張先生為經(jīng)營(yíng)之需，租用了簡(jiǎn)先生一棟七層的房屋。雙方簽訂租賃合同，并在合同中約定了租...

隨著網(wǎng)絡(luò)和各種社交軟件的廣泛應(yīng)用，人們?cè)诩揖湍芎腿魏蔚貐^(qū)的人交流，網(wǎng)上購(gòu)物、代購(gòu)等也變得越來(lái)越便捷，但是網(wǎng)上交易往往會(huì)導(dǎo)致一些不必要的糾紛，比如賣家在買家收到貨后沒(méi)有受到價(jià)款。上海合同律師指出網(wǎng)上的買賣行為也當(dāng)然適用買賣合同法的規(guī)定。 2018年3月12日，一起特殊地買賣合同糾紛案件在舒城法院如期開庭審理，這起買賣合同發(fā)生在2015年，是通過(guò)微信聊天方式進(jìn)行交易，由于微信交易對(duì)雙方的真實(shí)身份情況都...

都說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，在日常生活中處理好鄰里關(guān)系是非常有必要的。為了讓新房達(dá)到自己想要的裝修效果，唐先生對(duì)自家房屋進(jìn)行了野蠻的裝修，但導(dǎo)致了嚴(yán)重后果，為此他不僅得賠償鄰居，還被房地產(chǎn)開發(fā)公司起訴，要求賠償違約金。上海合同法律師表示當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，一定要注意其中的格式條款，尤其是可能對(duì)己方不利的部分。 2014年底，唐先生與無(wú)錫某知名房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同。這份購(gòu)房合同...

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，企業(yè)的變更也隨著變得日益頻繁，因此當(dāng)用人單位發(fā)生合并或者分立時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)合同會(huì)隨之發(fā)生變化嗎？上海勞動(dòng)糾紛律師指出原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。 2011年3月，于某進(jìn)入某機(jī)械制造A公司工作，并簽訂為期三年的勞動(dòng)合同。2012年3月，A公司因業(yè)務(wù)變化以分立方式臨時(shí)成立某貿(mào)易B公司和某技術(shù)開發(fā)C公司，...

在民間借貸中，往往會(huì)有各種形式的擔(dān)保。有些債權(quán)人在提供借款時(shí)，會(huì)要求借款人與其簽訂租賃合同或者抵押合同以此來(lái)作為民間借貸合同的擔(dān)保，這實(shí)際上是一種以物抵債的方式。上海合同律師提出要注意的一點(diǎn)是擔(dān)保合同實(shí)質(zhì)上是一種從合同，如果沒(méi)有主合同，擔(dān)保合同也無(wú)從談起。 被告鐘某向原告周某借款22萬(wàn)元，雙方約定借款期限一年，月利率3%。原告周某與被告鐘某除簽訂《借款合同》外，還簽訂了一份《房屋租賃合同》...

老人去世后，兩個(gè)兒子為了其留下的一套房屋而起糾紛，其中小兒子和兒媳串通好，竟讓岳母冒充已經(jīng)去世的母親，與他人簽訂了房屋買賣合同，大兒子回來(lái)后發(fā)現(xiàn)母親的房子已經(jīng)易主了。上海合同律師認(rèn)為冒充已經(jīng)死亡的公民簽訂合同，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不成立，自始不發(fā)生效力。 劉老太早年喪夫，獨(dú)自將兩個(gè)兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號(hào)公房?jī)?nèi)，大兒子劉星大學(xué)畢業(yè)后，到了外地工作，劉晨...

在房屋買賣合同簽訂后，有時(shí)候會(huì)因?yàn)閲?guó)家和政府政策的變化導(dǎo)致合同不能正常履行，比如買受人因規(guī)定無(wú)購(gòu)房資格了，那么這時(shí)候該怎么辦呢？上海房產(chǎn)律師表示在合同簽訂后，因雙方當(dāng)事人意志以外的不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行后也不能達(dá)到原本目的，雙方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除該合同。 2017年3月12日，馬某與孫某簽訂房屋買賣合同，馬某以總價(jià)185萬(wàn)元購(gòu)買孫某所有的房屋一套。馬某于簽訂合同當(dāng)日給付孫某定金10萬(wàn)...

在大數(shù)據(jù)時(shí)代里，個(gè)人信息很容易就被泄露，而這為不法分子進(jìn)行犯罪提供了便捷。錢先生在向銀行貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)多年前有人用自己的信息惡意欠下銀行8200元，錢先生急著貸款只得簽訂和解協(xié)議，并向銀行支付了8200元，事后認(rèn)為該協(xié)議是銀行乘人之危，便向法院起訴銀行。上海合同法律師提醒在合同簽訂時(shí)如果顯失公平或者一方趁人之危，合同可以被撤銷或者變更。 錢先生與他人簽訂了房屋買賣合同，在去銀行辦理貸款手續(xù)的過(guò)程...