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夫妻間房屋贈(zèng)與要注意什么問(wèn)題?
  一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定與夫妻贈(zèng)與之間的區(qū)別   1、《婚姻法》規(guī)定了我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)約定的具體模式,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。從該條的規(guī)定看,夫妻可以約定的財(cái)產(chǎn)擁有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有,如果夫妻約定一方所...
對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的具體操作
  1、財(cái)產(chǎn)登記在被執(zhí)行人一方名下的   登記在被執(zhí)行人一方名下的財(cái)產(chǎn),各地法院均認(rèn)可直接視為被執(zhí)行人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。   如果被執(zhí)行人的配偶提出異議,認(rèn)為財(cái)產(chǎn)雖登記在被執(zhí)行人名下,但實(shí)際所有人為自己的。對(duì)此,上海高院規(guī)定執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行異議聽(tīng)證審查,并作出適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)屬判斷;北京高院則規(guī)定按照民事訴訟法第二百零四條關(guān)于案外人異議的規(guī)定處理。   2、財(cái)產(chǎn)登記在夫妻...
離婚,你們的房產(chǎn)該怎么分?
  一、離婚,哪些房產(chǎn)不能進(jìn)行分割?   1、借用他人身份購(gòu)房。本人不具備購(gòu)房的資格,而不得不借用具有購(gòu)房條件的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購(gòu)房,只是出于逃避債務(wù)、隱匿財(cái)產(chǎn)等目的而以他人的名義購(gòu)房。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來(lái)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬的。   2、以子女名義購(gòu)房。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字,那么孩子就是房屋的主人,作為父母除非為了孩子的利益考慮,否...
你做的這些事,要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎?
  一、哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?   根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:   1、工資,獎(jiǎng)金   生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益:夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。   因此判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益是否屬于夫妻共同所有,主要看個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益是自然增值還是基于夫妻二人的共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的來(lái)判斷。如果個(gè)人...
父母為子女買(mǎi)的房,兒媳或女婿沒(méi)份嗎?
  婚前婚后父母出資買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定   婚后,父母出資給子女買(mǎi)的房,兒媳或女婿沒(méi)有所有權(quán),有居住的權(quán)利嗎?   從產(chǎn)權(quán)歸屬上看,父母為其子女買(mǎi)房,這種情況下兒媳或女婿可能沒(méi)有所有權(quán),但是兒媳或女婿依法享有對(duì)該房屋的居住權(quán)。任何房屋所有人的配偶或家庭成員對(duì)于其房屋都享有受法律保護(hù)的居住權(quán)。因?yàn)椋彝コ蓡T之間存在家庭關(guān)系這種共同關(guān)系,所有的家庭成員基于這種共同關(guān)系對(duì)于某一家庭成員所有的房屋均享有居住...
2017夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定?
  如何界定夫妻關(guān)系存續(xù)期間?   婚姻關(guān)系存續(xù)期間指以夫妻雙方登記結(jié)婚之日起至婚姻關(guān)系終止之日止的期間。即婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起,到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。它既包括結(jié)婚之后夫妻雙方共同生活期間,也包括登記之后尚未同居期間,夫妻雙方婚后分居期間,以及一方向人民法院提起離婚訴訟,人民法院準(zhǔn)予離婚姻的調(diào)解或者判決尚未生效期間。   界定夫妻關(guān)系存續(xù)期間要注意什么問(wèn)題?   具體要注意以下幾個(gè)方面:...
如何收集夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)?
  1、房產(chǎn)   提醒大家:這方面需要收集的證據(jù)主要是兩類(lèi):一是房屋屬于共同財(cái)產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)證在對(duì)方手里;二是夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購(gòu)置房產(chǎn),另一方不了解具體情況。   如果是第一種情況,當(dāng)事人既可以自己去查詢(xún),也可委托律師調(diào)查取證,去房產(chǎn)部門(mén)調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案,相關(guān)資料由房產(chǎn)部門(mén)蓋章確認(rèn)。   如果是第二種情況,當(dāng)事人需要將該房屋的位置及登記名字搞清楚,如果是以對(duì)方名字登記的比較容易查到,如果...
離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割
  對(duì)于拆遷補(bǔ)償款分割的問(wèn)題,首先要了解拆遷房的性質(zhì),然后再考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)不同情況有不同分割方法:   1、拆遷房屬于私房   如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。   如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購(gòu)買(mǎi)房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。   但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員...
夫妻分居期間所得財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  夫妻感情不和分居后,雖說(shuō)不在一起過(guò)夫妻生活,實(shí)際上雙方也都沒(méi)有行使和履行夫妻相互間的權(quán)利和義務(wù),但是,雙方仍是合法夫妻,分居的期間不論是長(zhǎng)是短,依然是夫妻關(guān)系存續(xù)期間。   相關(guān)法律可參考:   《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎(jiǎng)金;   (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;   (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;   (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定...
婚前房屋婚后出租的錢(qián)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  分情況,如果婚前的房屋婚后沒(méi)有進(jìn)行過(guò)任何人為增值,如裝修改造,那么婚后該房屋出租所得租金仍屬夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而如果在結(jié)婚后,對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、改建或重建而帶來(lái)的房屋價(jià)值增加部分,將認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。   舉例說(shuō)明下:一方婚前100萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的房屋。婚后房屋出租的租金為3000元、房屋價(jià)值漲到200萬(wàn),則每月租金3000元以及房屋價(jià)值200萬(wàn)都屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);   如婚后對(duì)房屋進(jìn)行裝修,使得房屋租金增...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪(fǎng)前務(wù)必電話(huà)預(yù)約,否則不予接待)
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