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置換房產(chǎn)因?yàn)橘I家違約造成賣家的損失,怎么索賠?

我通過置換,想把原來的房屋賣掉,換一套大些的房屋。我的房產(chǎn)買家付了我3萬定金,簽了居間合同,約定2個(gè)月后付首付并簽訂房屋買賣合同。之后,我又看中了一套房產(chǎn),付了5萬定金。現(xiàn)在我的買家突然不買了,定金他也不要了,這樣我就沒有辦法買房了,必然造成我也違約,可我定金付了5萬,這之間的差價(jià)損失我該怎么辦?

律師回答
尤辰榮律師
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合同具有相當(dāng)行,也就是說,你與買方或賣方簽訂的合同,只對(duì)合同的對(duì)方負(fù)責(zé),承擔(dān)責(zé)任,享有義務(wù)。你現(xiàn)在簽了2份合同,一份是買房合同,一份是賣房合同,現(xiàn)在你的買家不想買了,要承擔(dān)違約責(zé)任,向你給付違約金,但這不影響你買房合同的履行,如果你不買了,也要對(duì)你的賣家承擔(dān)違約責(zé)任,兩種責(zé)任相互之間無關(guān),不抵消。

點(diǎn)贊(0) 2018-09-15
楊阿姨 提問于 7 年 以前

我通過置換,想把原來的房屋賣掉,換一套大些的房屋。我的房產(chǎn)買家付了我3萬定金,簽了居間合同,約定2個(gè)月后付首付并簽訂房屋買賣合同。之后,我又看中了一套房產(chǎn),付了5萬定金。現(xiàn)在我的買家突然不買了,定金他也不要了,這樣我就沒有辦法買房了,必然造成我也違約,可我定金付了5萬,這之間的差價(jià)損失我該怎么辦?

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