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老伴去世未拿到房產證 82歲婆婆無法立遺囑
發布時間:2017-05-22 18:22:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,314 ℃

  “2007年和老伴買了這里的房,當時用盡了所有的積蓄,但是還差10萬元。銀行看我們年紀大了,不給貸款讓我們供房。最后姐姐借了10萬元給我們,才買了房。”82歲的鐘婆婆無奈地說,去年1月,老伴去世,也沒有看到房產證。

  鐘婆婆居住在石岐區一高檔小區,由于種種原因一直未拿到房產證。她與老伴育有兩女一子。“兒子去世的早,媳婦改嫁后,帶著孫子去了澳大利亞。”她說,現在兩個女兒住在附近照顧她,她想把房子過戶給女兒,或立個遺囑,但是因為沒有房產證,“這一直是我心里的一塊大石頭。”

  沒有房產證,鐘婆婆能否立遺囑?該處房產,以后能否由她的女兒繼承呢?

  沒有房產證也可立遺囑

  針對鐘婆婆遇到的困難,媒體采訪中山市消費者委員會法律顧問黃某律師了解到,即使沒有房產證,也可立遺囑。

  “房產證并不是產權的唯一證明,即使沒有房產證,也可以立遺囑。”黃某表示,鐘婆婆在世立遺囑是具有法律效力的,可在遺囑中明確說明把房產留給兩個女兒。由于還沒拿到房產證,遺囑中應將房產相關信息、資料交代清楚,例如購房合同、國土局的備案登記表、房屋現狀等。

  值得注意的是,“她可以立遺囑,也可以不立遺囑,按照遺產繼承權順序,第一順序是配偶、子女、父母,房屋還是會由她的子女繼承。”他補充說。

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